升迁太难?不如安心干点实事

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第832章 宇文区的投资规划

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“哦?来齐林市搞商业综合体?”

沈旭东对于这种投资自然是期待。

齐林市本身如今涌入的人口就多,对于各种商业的需求自然不少。

大型的商业综合体这年头全国都没兴起,齐林市这么大的一个省会,其实只有一个小型综合体。

需求上来说,的确是需要。

只不过实际的难度上来说,也不小。

“吴哥,你肯定来齐林市投资,我肯定欢迎。”

“不过这综合体的选址,实话说并不容易。”

“你有没有考虑过在哪个区开建?”

沈旭东先预先打探一下,实在是区里几个城区其实想开这种综合体大概率需要涉及到拆迁。

“初步是考虑在镜湖区,左城区和宇文区考虑。”

“可能我个人意向还是在宇文区。”

吴董事长谈起这商业上的事,整个人也严肃起来。

对于这种大型投资,不管对哪家集团都是重中之重。

“宇文区?”

“吴哥,宇文区暂时可还处于待开发阶段,而且暂时还是以互联网等高新企业为主。”

“你要是以宇文区为中心建设综合体,虽然成本上会少不少,可风险上会要比其他两个区大的多。”

沈旭东脑中很快就过了三个区的情况。

论合适其实最合适的要属左城区,老经济强区,人口众多。

这种商业综合体开在左城区起码流量客源绝对不愁,外加上其他几个区过来也容易。

就是开发上好的中心地区估计拆迁时免不了。

而镜湖区毕竟是省委和市委的住址,外加上一个大型的旅游景区。

土质也一般,虽然住在这里的居民消费力不低,但商业综合体更多的还是需要流量撑起来。

至于这宇文区,虽然是他重点关注发展的新区,潜力上自不用说。

但真想等整个区完全发展起来,不说十年,七八年还是要的。

那么这期间的时间包括以及巨大风险就是吴董事长需要考虑的了。

“这些我都想过,我原先的投资多在左城区,以目前或者近几年的表现看,的确是左城区更合适。”

“左城区天然的大流量和居民,对于商业综合体的开建非常合适。”

“但是未来的发展上我更看好宇文区,尤其是目前搭建起来的科技城。”

说起来也好笑,原本早就划定的科技城,并且建设有了小一年的时间。

到了现在虽然科技城区域内的才完工了小部分建筑,公司也就搬进去一小部分。

但整个科技城范围内的土地已经告罄,新涌入的公司只能是在科技城的外围继续拿地建公司。

这几天全旭正跟他汇报这个事情,找市里批复,把科技城的范围扩大三倍。

反正那一片本身就是荒地,早就预备了后续的开发进程,光土地反正没大的问题。

只是沈旭东没想过会这么快,这才多久!

最早的建设工程还没搞完多少,地竟然已经不够分。

“吴哥既然你自己意向更倾向宇文区的话,宇文区也不错。”

除了他的发展需要等一等,正好也能给你更多的建设时间。

”嗯,我内心是更属意宇文区的。“

”旭东,我看宇文区的商品房项目也不多,不知道我们集团能不能过来拿几个项目?“

”是要你商业综合体附近的土地建设?“

沈旭东试探性的一问,想要摸清吴董的考虑。

“没错,预备商品房建设早先开展,把房子也卖出去,算是帮之后的商业综合体打打基础吧。”

果然如他所预期,沈旭东一下明白了吴董这次来的商谈的地产项目的关键。

不只是单单一个商业综合体,更多的是看重宇文区的未来发展。

希望从宇文区的科技城出发,先配套商品房住宅,将人气跟着引起来。

之后再建设配套的商业综合体,有了商品房居民的入住。

再加上大部分是在科技城工作的高消费力人群,哪怕宇文区未来真的发展遇到困难,不如预期。

靠着目前3G产业带动下的科技城,围绕他的配套开发也足以保证九龙仓集团不亏本。

与其说吴董这次来是投资建设,不如说是来提前布局宇文区。

更看好宇文区未来的发展,提前把一些核心位置包括商圈给拿下。

不过这对沈旭东来说倒是好事。

主要国内的开发商目前除了写字楼和住宅,其他的项目尤其是涉及商业综合体的项目经验不多。

这块的确是港岛那块的开发商有经验。

更别提本身宇文区想发展也离不开这种商业。

并不是没人关注过这些,而是国内有这个实力跟吴董一样带着集团巨额资金入场的没几位。

除非带上银行的巨额贷款,不然可没几家有这个魄力。

如今吴董肯花大精力过来,耗费大资金投注宇文区,这种加速宇文区发展的好事,对他可谓是双赢。

”宇文区的科技城如今那么多企业入驻,也需要大量的商品房。”

“吴董,这块我代表齐林市政府欢迎你们集团过来投资。”

“哈哈!那我近期可就去选址了啊!”

吴董见意向达成,脸上的笑容是掩盖不住。

随着内地经济包括技术的不断进步,他们集团的发展投资重点也渐渐到了内地。

并且由于跟华升通信集团的良好合作关系,如今连带着九仓电讯也坐稳了港岛第一大通信运营商。

占下了整个市场的70%的份额,如今是如日中天。

连带着他的集团目前也是以地产和通信两大产业为核心。

一改当年以地产为核心,横向铺开各项产业的格局。

这对他们九龙仓集团的发展不可谓不重要!

直到沈旭东将吴董事长送出办公室后,才重新忙起手头的工作。

然后没多久,他手机上的私人电话响起。

“刘哥。”

“好!”

“你确定要让他来我们齐林市?”

……

“那行!那我看着安排。”

“放心刘哥,我一定安排他锻炼人的岗位!”

……

“行,那等你下次来省里了我们在约着吃饭。”

说完沈旭东把电话挂断,开始在办公桌前沉思起来。

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