这里没有傻白甜

南城之南

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第124章 又一场硬仗

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邢榕迷迷糊糊地睡着了,半夜突然惊醒。手习惯地向旁边一摸,凉凉的。她眯着眼睛,忍受着手机发出的强光,蓝枫竟然一条信息和电话也没有。凌晨三点,她脑袋昏昏沉沉,口干舌燥,艰难地从床上爬起来,在黑暗里跌跌撞撞来到客厅,端起一杯水“咕咚咕咚”下肚。她拖着沉重的脚步回到床上,却再也睡不着了。好容易熬到了天亮。

她一大早出现在JK的办公室,看着慌慌张张陆续赶来的员工,她一个人安静地待在会客区。她远远地看着蓝枫的办公室,那扇门始终没有开启。直到接近十点钟的时候蓝枫才出现,岳斌和他并肩而行、有说有笑。

邢榕压抑着内心的冲动,主动站起身向二人打招呼,道:“岳总,早!能否把蓝总借我十分钟?”她的脸上面无表情。

蓝枫赶忙道:“邢榕,你来的这么早,看你这黑眼圈,昨天没睡好吗?”

邢榕没心思寒暄,正色道:“蓝总,方便吗?找您谈个业务,耽误您一些时间。”她冷冷的职业化语气,顿时让蓝枫心里咯噔一下,昨晚还真生气了?

蓝枫赔着笑,道:“邢总优先级永远是第一位的。”他转头向岳斌道:“岳总,你先去贵宾室等我一会儿,我已经通知下去了,咱们的投资会放到十点半。”

岳斌没好气地白了他俩一眼,转身走了。

进了蓝枫的办公室,邢榕一屁股坐进沙发里,沉默了一会儿,调整一下情绪,道:“蓝总,我知道你时间宝贵,我就开门见山了。上次刘市长介绍的宛城的土地,说实话,我一个人吃下来,资金上有些压力,想看看和JK有没有合作的可能?当然,咱们的合作模式可以多样化,条件您也可以提。”

她公事公办的样子,让蓝枫很不适应。蓝枫沏了一杯红茶,轻轻地放在她面前,坐在她对面的椅子里,道:“邢榕,别这个样子嘛,什么时候变得这么生分了?”

邢榕没好气地瞟他一眼,没说话。

蓝枫盯着她的脸,过了一会儿,道:“你有具体的方案没?我想听听你的想法。”在邢榕眼里,工作才是第一位的,貌似工作才是她的人生伴侣,他在心里轻轻地叹一口气。

邢榕心知这不是置气的时候,原本身体懒懒地在沙发靠背上斜躺着,此时身体突然挺直,又向他的方向倾了倾,凑近道:“嗯,有个不太成熟的想法,我说出来你听听。你是知道的,我借款给政府两个亿,风险也很高,一是筹集这笔钱对我来说压力不小,二是还不能保证我能拿到地。”

蓝枫认真地盯着她的眼睛,听她继续道:“我知道JK一直想尝试做代建项目,我愿意获取土地之后和JK合作,前提条件就是JK先借给我一个亿的资金,我按照市场行情付利息,同时对外宣称是JK 的项目,这样我才能和政府去谈土地挂牌时必须设置出让条件,抬高竞标的报名门槛,主要想从开发商的运营能力和开发水平这方面,把当地不入流的开发商屏蔽掉……”

蓝枫眉头紧皱,对她的这个提议不置可否。他摸不准胡广平是否会同意,如果JK能拿出土地款,为什么不自己开发?但如果从JK的收益上分析,能获得借款利息和未来轻资产合作的品牌费和服务费,也是有利可图的,而这其中最大的风险就是资金是否安全。

他沉默了,他不想轻易去否定她,她的这个提议即使放在资本市场也是有可行性的,只是类似这样的做法在JK史无前例,想要说服董事会,少不了一番折腾,但他又不想失去这个机会。

邢榕静静地等着他做出反应。

良久,蓝枫才道:“要不这样吧,我知道你资金有缺口,正好岳斌是信托公司的总经理,我一会儿问问他,是否能从百之瑞信托公司融资?他的门路广,即使百之瑞条条框框多,也许他还有其他融资渠道……”

邢榕貌似受到了冷遇,但又不便发作,道:“好的,蓝总,那就辛苦您中间帮忙说话了。”

说完,她站起身就要往外走,蓝枫走上前想要拉住她,她却眼疾手快巧妙地躲开了他的胳膊,拉开门径直走了。

邢榕快速下楼,直到走出JK的办公大楼才停下脚步,她眺望着往来如织的人流,重重地呼出一口气,这次开盘又是一场硬仗。和上次滨河新城开盘不同的是,这次硬仗她要一个人面对,心里感到莫名的怅然。

当她开车赶到售楼部,已经接近中午。此时售楼部正在为开盘做准备,沙发区、会客区挤满了客户,置业顾问们一路小跑着穿梭在案场,忙着接待老客户,又得抽出精力拓展新客户。这几年的营销市场,正在逐渐被渠道绑架,渠道公司和中介公司佣金提点高,无疑会增加项目的营销费用。但眼下的情形,又不得不用他们。

她站在案场出神,一个新奇的想法突然涌上心头,她之前考虑过,但那时想法还不成熟。

“武总,章总,我突然有个想法,想借咱们项目这次开盘之计,搭建咱们的线上营销团队。”会议室里,邢榕缓缓道,她又看向营销经理和策划主管,道:“你们对线上营销的模式熟悉吗?”

营销经理和策划主管面面相觑,踌躇一会儿,艰难地道:“邢总,这几年大家动不动就会提到‘互联网思维’,‘互联网+’,但具体落实到操作层面,就众说纷纭了。”

邢榕道:“你听说过直播带货吗?”

营销经理咽了下唾沫,思忖一下,道:“我在淘宝上见过直播带货,但,那些客单价一般都很低,基本在50-100元左右,直播间会涌入一些年轻人,主要是图省事吧。咱们的产品可是房子啊,一套一百多万,谁会通过几分钟的网上介绍就下单呢?”话刚说出口,就开始后悔不该这么直接质疑上级。

武君看着对话的两人,心里狐疑:她这是要搞哪出?他又看了一眼章大洲,此时章大洲正眯着眼睛,没有加入讨论的意思。他试探地道:“邢榕,这房子一套100多万,真会有客户在网上下定?客户搜干净六个钱包,很多人一生甚至只置业一次,买房时不把所有楼盘逛一遍,会轻易出手?”

邢榕知道当她提出这个想法,会被人说成是异想天开,但线上作为营销宣传渠道,她冥冥中觉得这会成为未来的趋势。她整理一下思路,缓缓道:“你们看咱们虽然设了用于项目营销宣传的微信公众号,通过一次次活动让到案场的客户加咱们的公众微信号,最大的用途就是让客户能及时关注到咱们发布的项目信息。但有多少客户会真正地点击进去?对客户来说,咱们的微信号就是一个营销道具,有趣有价值的信息对他们来说很少,渐渐地也会被客户取消关注。你们算过没,这几年咱们的获客成本在逐渐增加,除了活动费用,还有第三方渠道公司和二手房中介,但咱们的客户覆盖范围还是不能触及远在异乡而家在宛城的客户。我一直在想,怎么能建立一个有温度且能和客户增加粘性的渠道?”

她扫视一眼众人,大家不约而同地用期盼和狐疑的目光看向她。

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