1987,重生港岛打造百年家族

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第413章 王老板带头清仓了

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吉尔通寰宇地产的副总裁,他此时正在和王志信完成最后的交割工作。

在签了最后一份文件后,王志信将不再是寰宇集团的董事长。

“我卸职,董事会的其他人怎么说?”

“他们并无太大反应,反应甚至有点冷漠。”

王志信点了点头,最近半年他以生病为由很少出席董事会会议,都是由吉尔通出席会议。

各大股东方自然忽视了这位存在感本就不高的王家代表。

而且随着王氏集团慢慢出售手中的寰宇地产股份,王家对寰宇地产的控制力也被大大削弱。

“再转售7%的股份给领锋集团!”

吉尔通听到这个消息也不由的愣了愣,虽然知道王氏集团在撤离,但没想到会如此的干脆利落。

如果交易完成,王氏集团将不再是寰宇地产最大的控股方,甚至会消失在五大股东的排行里。

“额,好的,我这就去操作。”

此通告一出,的确引来了一些流言蜚语,但大多数美丽国人都认为这是一件好事。

因为王氏集团不管怎么说都是来自龙国的公司,掌握着这艘巨大的航空母舰,很多人都会睡不着觉。

大众在各大资本的潜移默化的宣传下,都觉得这是一件利好消息。

这则通告反而再次刺激了寰宇地产的股价,但这一切都和王家没多大关系了。

要不是担心影响不好,王正亿甚至想连最后的一点股份都清仓处理。

此时正值2006年末,所有人都没有意识到一场空前绝后的大灾难要来了。

感觉良好的美联储,觉得美丽国已经脱离了互联网泡沫和飞机撞楼事件的影响,开始加息。

2005年5月达到了3%,2005年11月达到了4%。

2006年6月达到了5%,2006年末达到了5.25!

当2003年和2004年利率到达谷底时,很多不谨慎和冲动的借款人获得了可调整利率抵押贷款。

当时看这是一笔很好的生意,但当利率达到5.25%时,人们发现他们的抵押利率直接翻了整整一倍!

这意味着他们原本的实际负利率,来到了利率高位!

要知道人心都是贪婪的,这么低的利率他们往往不是买了一套房。

开曼资本的人做过市场调查,一个普通的脱衣舞女郎,在市中心用贷款买了五套房,一旦利率拉满,以她的薪水根本无法负担如此高的房贷。

这还不是最魔幻的事情。

评级机构对贷款评级大放水,有人甚至用自家狗狗的名字贷款买了一套房。

美丽国大众发现自己的还款额在急速飙升,这才意识到他们上了房产经纪公司的当,银行和机构催债的信件如同浪花一般席卷而来,淹没了他们的邮箱。

这还不是压垮他们的最后一根稻草。

因为从2001年以来,房价一直在涨。

纽约、旧金山、拉斯维加斯、华盛顿、凤凰城的房价涨幅均超过2倍。

洛杉矶城和迈阿密的房价甚至涨幅接近3倍!

说倍数大家可能还没意识到涨幅有多恐怖,还是以大家都爱看的脱衣舞女郎为例。

2003年她用零首付可调整利率的方式在拉斯维加斯的郊区买了一座价值20万美金的小公寓。

然后以房抵押的方式,又买进了4套房产。

到了2007年初,她的房产理论价值来到了300万美金。

或许正在看她跳舞的你,还不知道对方是个千万负翁。

理论上她只要将房产兜售掉,她下半辈子可以尽情的享受人生。

但一切都在王氏集团的退出,按下了暂停键。

她很快就发现了自己跳脱衣舞的收入,无法满足5套房正在的翻倍的贷款。

能抓住机遇买5套房的姑娘,智商还是在线的,她首先想到的便是出售房屋,偿还银行的部分账务。

她算了一笔账,只要卖掉一套公寓,她就能提前偿还一半的贷款。

可当她来到房产经纪公司时,发现办公室前围满了人。

只不过这一次大家都是来委托出售房屋的。

在人群她听到的全是坏消息。

市场上出现了大量的二手房,但因为利率的提高,已经被榨干的人们,根本无力再买房。

二手房的房价在迅速下降。

洛杉矶的房价出现了两个极端,一方面是价格奇高的现房,另一方面是飞速滑落的二手房价。

当市场上只有卖房的人,没有买房的人,脱衣舞女郎的脸上没有了往日的微笑。

她的信箱中被银行的催债信淹没,收到最多的都是标准化的威胁口语:

如果再不补上拖欠的房贷和利息,他们将有权收回她的房产!

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