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第585章 住房改革

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就在两人说着房子的时候,电视上一条新闻引起了唐伟东的主意。

他突然拦住了马丰的话头,走到电视机跟前,仔细的听着播音主持在念一篇新闻稿。

就在正月初九这天,政务院印发了一个通知,这个通知的全称是“关于分期分期推行住房制度改革实施方案的通知”,新闻里正在播报的就是这个。

唐伟东认真的听着,脸上的笑意越聚越多,喜形于色。

新闻播报完,他忍不住当着马丰的面哼唱起来:“早也盼晚也盼双眼望穿,怎知道今日里……自己的队伍来到面前,亲人呐……只说是苦岁月无边无岸,谁料想铁树开花,枯枝发芽竟在今天……”

马丰看到唐伟东摇头晃脑的模样,顿时好奇起来,忍不住问道:“犯病了?什么事这么高兴?”

唐伟东指了指电视,兴奋的说道:“你刚才没听到吗?新闻里说的,国家要推行住房改革了,也就是说,以后国家不分配住房了,想要住房就要自己花钱买了。”

马丰一愣,说道:“你就为这事儿高兴?我看你纯粹是有钱烧的。国家分房多好了,职工人人有房住,以后不分房了,那些买不起房子的怎么办?你以为人人都跟你似的,是个土财主啊?”

“呃……”

马丰说的好有道理,唐伟东竟然无言以对。

事实上也正如马丰所说的,从住房商品化之后,房价一路走高,到最后一套房,甚至要掏空全家几代人的积蓄。无数人因此背上了沉重的负担,辛苦几十年,都是在为银行打工。

可这是大势所趋,并不是唐伟东一个人能改变的。随着就业人口的越来越多,全指望国家分配住房,国家哪负担的起啊?住房商品化,是必然的趋势。

这个方案出台以后,就预示着房子真正成为一种商品,可以开始流通交易。同样预示着,一个兆亿规模的产业,即将开始出现。那就是未来会成为国家支柱产业之一的,房地产行业。

这不正是唐伟东翘首以盼多时的吗?这种暴利的行业,不掺和一脚,那不是白重生一回了?

上一世做了一辈子的房奴,唐伟东对这个行业是恨得咬牙切齿,但是有机会掺和的话,仍然逃不过真香定律。

同时,他也想试试,看看凭借自己的微薄之力,能不能尽可能的把房价往下拉一拉,为平头百姓,圆头百姓,扁头百姓,尖头百姓们,减轻一下身上的压力和生活的负担。

虽说他知道这样做就像螳臂挡车,有点自不量力了,但他还是想尝试一下。梦想还是要有的,万一见鬼了呢!

国家这次的住房改革,是一个尝试,通知里说的很多很详细。用老百姓听得懂的人话来说,也就是几点:

第一,公房改私房,按新旧程度,折合成每平米不低于一百二十元的价格,补贴出售给职工。

一次付清房款的,产权单位应给予适当优惠;无力一次付清的,应先付不少于房价30%的现款,剩下部分可向银行申请长期低息抵押贷款。

贷款期限根据职工的偿还能力和贷款金额而定,新房一般不超过十五年,最长不超过二十年,旧房最长不超过十年,并根据还款期长短,确定不同的贷款利率。购房户每月还本付息,除以补贴的住房券抵交外,还应拿出占家庭工资收入10-15%的现金。

也就是说,职工每家每户,贷款的本息支出,不能超过家庭工资收入的10-15%。简直是国家良心啊!

像唐伟东父母现在所住的房子,六十个平方左右,房改之后,只需要花七千块钱左右就能把公房,完全变成个人的房产。如果一次性拿不出这些钱来,只需要交两千多块钱,再贷点款,每年还个三百五百的也能买到手。

现在看着三五百很多,别忘了钱是会越来越贬值的。等到了月收入三五百的时候,每年还这点贷款,那还叫事儿吗?

当然,上边说的这种方式,万元户是没资格享受的。坦白点说,就是家庭年收入一万元以上的,不享受任何住房改革的福利和优惠政策。这也算是杀富济贫了!

第二点,就是住房交易合法化了。像唐伟东之前买四合院,都要通过房管处进行买卖,现在就不一样了。只要买卖双方谈好价格,一过户,事情就办成了,不用再天天去房管处翻小本本了。

第三点,也是最重要的一点,那就是经过试点之后,国内的银行终于放开个人购房贷款的业务了。

也就是说,从现在开始,一个全新的物种——“房奴”,即将要出现了。

第四,随着住房改革的推进,土地财政的时期,终于快要到来了。随之而来的就是建筑行业和建材行业的蓬勃发展,唐伟东旗下的建筑公司,即将成为得利者之一,这也是他早就准备好的了。

而马丰的顾虑,国家也想到了。在住房商品化的同时,也要求各地同样要建设公房。用现在的话来说,就是保障性住房,用以租赁给职工使用。

只不过在面对商品房的巨利时,有多少地方能做到公房的建设,看看后来就知道了。理想很丰满,现实很骨感!

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