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长得蛮帅的西哥

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第159章 让你一次看个够

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“有节制就不是,没有节制就是。我提醒了他,他自然就会明白了。”

“你什么时候提醒了他?我怎么不知道。”

“我不是让他晚上多少看电影,多读苏东坡的大江东去吗?”

“大江东去?跟这个有什么关系。”

“你读读看嘛!”

“大江东去,浪淘尽。。。小乔初嫁了。。。樯橹灰飞烟灭。。。”

“停,对了,这是这句!你品,你细品!”

陆芷兰稍一琢磨,但领悟过来。

顿时恼羞成怒,恨得牙直痒痒。

“龙承志!我从未见过像你这样厚颜无耻之人!

如此经典的诗词都能被你开车,强行污化。

真是的,什么人啊,你!不理你了!”

龙承志哈哈大笑。

他发现他很喜欢看陆芷兰娇嗔的样子。

撅嘴、跺脚。

眉角微微翘起的弧线,双颊渐渐浮起的红晕。

既可爱,又妩媚。

这时的她,不再艳如桃李,冷若冰霜。

反而有点像邻家女孩,让人感觉很真实,很温暖。

龙其是生气时,呼吸起伏之间,整个便如随风摇曳的罂粟,诱惑而又危险!

相传在行驶的车上,如果把手伸出窗外,会有很不错的体验。

时速60km时,风压所带来的触感,感觉最好,也最治愈。

龙承志也不知道传说是不是真的,忽然有了试一试的欲望。

便将自己摆了舒适的姿势,把手伸出窗外。

窗外凉风徐徐,抚摸着手心,果然很是惬意。

陆芷兰似乎感受到龙承志偷瞄的目光,很骄傲的将胸脯挺了挺,更是风景如画。

刚才在办公室,没能顺水推舟,将生米煮成熟饭。

她本来还有些懊悔。

眼下见龙承志一副色与魂授,心愉于侧的猪哥模样,心里又得意起来。

切,男人。

都是大猪蹄子。

眼珠子都快掉出来了。

有那么好看吗?

看吧,大胆看吧,别偷偷摸摸了。

本姑娘心善,让你一次看个够。

龙承志有些心虚,偷瞄了几眼也就收回了视线。

车里的气氛就有几分尴尬,龙承志只好没话找话。

“鼎陆集团这次竞标城北cbd的地,有希望么?”

陆芷兰笑道:“谁知道呢?如果还是按照以前的竞价模式,希望不大。但现在采用暗标的话,就不一定了。说不定还真有机会。”

“胆标暗标,有什么区别吗?”

”明标采用竞价模式,价高者得的原则。

开发商出于各种目的,往往在招拍现场往往对垒飙价,导致\"地王\"频出。

但羊毛出在羊身上。

高地价,最后是普通购房者买单。

为了抑制楼王出现,政府也推出了一些限制措施。

像限地价、竞地价之类的。“

“抑制地王出现,限地价似乎有点作用。那假设好几个开发商都志在必得呢?”

“竞争的开发商达到最高限制地价,就不再继续加价,假设有几个开发商,就抽签确认。”

“抽签?那玩意能行吗?不会跟彩票一样吧。”

“很科学的。

为了避免内定球号、暗箱操作的可能。承办方往往会摆出几台抽签机。

一摇测试机器,二摇确定开发商摇号号码,三摇确定开发商。”

“那就是完全凭运气啰!听起来,似乎还蛮公平,公正的。那为什么要采用暗标?”

“明标很容易滋生腐败,甚至出现围标情况,导致国资受损。”

“围标是怎么回事?“

”听说过沪上市围标案吗?“

”没有。“

”前几年,沪上推出了一块地。

那可是一块真正的钻石地块。

竞标前夕,市场对这块地普遍预测的溢价,保底也要在50%。

大家都以为开发商为争这块地,会上演一场“白刃战”的。

孰料预期的价格拼杀未能上演。”

“怎么回事?”

“综合评测之后,有三家开发商拿到拍地入场券。

在举牌环节,无任何一次加价。

全部示以底价,最终地块被“第一顺位”的海富集团拿到,溢价率为0%。”

“既然是黄金地块,居然没有溢价,确实可能有猫腻。”

“但事情的吊诡之处还远不止于此。在揭标后不久,参与最后拍卖的三家开发商,居然共同成立项目组,合作开发这块钻石地块。

明显就是围标嘛。

最后东窗事发,三家开发商都没落到好。“

”呵呵,牛!房企利用了规则漏洞,串通在一起,跟出让土地的政府打起了擂台。那遇到这种情况怎么办?“

”怎么办?政府又不是傻子,改规则啊。像以前最后只有三家竞标,我现在改成六家。“

”也是,你有张良计,我有过墙梯。

三家开发商很容易达成共识,但要想摆平六家就不太容易。

六家共同开发,更难。

暗标呢,暗标就不存在这种状况了么?“

”暗标其实也是价高者得。

但城北cbd地块,竞价阶梯调得比较低。

像我们竞投的那块地块,每一阶只有1000万。

暗标最大的特点,除了绿色建筑及超低能耗建筑要求、公租房比例等具体要求外。开发商不知不知竞争对手的报价、建设方案等信息。

只能根据自己的规划、设计、产品线以及盈利能力来进行评估。

暗标不设评委员会,而是所有入围的开发商事先同时按要求,以不公开报价标底的方式进行价格投标。

所有竞标者的报价同时开标,最后价高者竞得土地。“

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