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第196章 谈合作

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虽然这可能也是好事,但从这也能看出,这位苏先生对人情世故、时事形势以及谈话节奏的把握那叫一个到位。

别人不知道,反正余裕洋已经在心里暗暗发誓,决不能骗这位小爷,否则真可能有大麻烦!

不过,从这段时间以来,余裕洋和苏晨打交道的过程来看,这位小爷其实很好相处,除了有个不能触碰的底线,余裕洋还没见过他和谁红过脸。况且汉南毕竟是自己的好朋友,能帮一把还是要帮一把的。

于是,他犹豫着开口:“苏晨,你看这……。”

苏晨笑着摆了摆手:“没关系,郭经理你起来吧,你这样跪着,咱们怎么谈合作呢?”

这句话在郭汉南听来就像是得到了特赦,他赶紧起身,结果起得太猛,眼前一阵发黑。

他连忙一手扶住刚才被他推开的小茶几,顺势拿起那杯葡萄酒,稳了稳神说:“苏先生,我刚才一时贪心,又看错了人,现在我知道错了,这杯酒算是赔罪。

苏先生肯不计前嫌,再给我一次机会,那是我的福气,就看我以后的表现吧!”

说完,他端起酒杯,一饮而尽。

这时候当然需要有人出来圆场,余裕洋站起来,拍了拍郭汉南的肩膀说:“汉南,你太心急了。”

苏晨笑着说:“没事,香江人做事一向讲究效率,我能理解,咱们坐下聊。”

苏晨今天转行了?吓唬了一下就轻易放过想占他便宜的郭汉南?

说来,这还是因为他的兄弟萧剑文。

前世里,萧剑文先是学生物,后来放弃了;接着学法律,又放弃了;最后却成了大投行的老大,在国际金融界也算是个响当当的人物,但他自己却觉得这是一种堕落。

他曾对苏晨感慨:“干金融的没几个好人,包括我自己。”

当然,他也举了不少例子来说明这个观点。

所以,郭汉南想把他苏晨拉进“谢利源投资”,以此获取高额的介绍费和交易费,在他看来,这只是个小插曲,根本不放在心上。

当然,这不妨碍苏晨利用这个机会给郭汉南敲警钟,好让他以后办事守规矩些。

这回郭汉南老实了,规规矩矩地坐下,真把苏晨当成了老板,开口问道:“苏先生,您真的原谅我了?”

苏晨笑着回答:“一点小事,不值一提,你也是想多赚点钱嘛,而且我又没吃亏,对吧?”

这回郭汉南是真心服气了,别的不说,就冲人家这胸怀,放眼望去也没几个人能做到!

于是他表态说:“苏先生,别的废话我就不多说了,以后看我的行动吧。您在我们汇丰银行开户和融资的事儿,就交给我办。

不过有一点得提前说清楚,就算您开户的资金达到了500万美元,这已经远远超过了我们银行白金VIp的标准,但在最初的两个月内,我们最多也只能给您五倍的融资额度。

两个月后,最多能帮您升级到十倍。更高的融资比例,我们银行从来没这么做过。”

这才是正经事儿嘛,像汇丰这样的老牌银行,风险控制必定严格。事实上,金融市场的这些巨头公司,比拼的从来不是一时的风光,而是谁活得更久。

见苏晨点头,郭汉南接着说:“不瞒您说,我对‘谢利源’也有类似的判断,只不过这事牵扯到濠江谢家那样的大家族,实在不是我这种小人物敢随便议论的,甚至连说出来都不敢。

再说,我跟那‘谢利源财务’有些业务往来,也从他们那儿拿到额外的报酬,他们也算是我的东家之一,我更不方便乱说话。

倒是苏先生您刚到香江,只听我说了几句话,就能对‘谢利源’做出那样的判断,真是让人佩服。我能请教一下,您对接下来香江的金融市场怎么看?”

这回,郭汉南是真心诚意地求教。

苏晨哪里真懂金融啊,他只不过是前世有个厉害的老哥,平时聊天时听了一些故事而已。当然,他有钱之后也投资过股票——不过,华夏的股市怎么样,不说大家也知道吧?他苏晨作为一个小小散户,不亏钱就已经很不错了。

但他是个重生穿越者啊,掌握历史发展的脉络是他的天然优势,再加上大量涌入大陆的香江电影和电视剧,让他对香江的情况也有所了解。再加上他擅长装模作样,忽悠对面这位简直是信手拈来。

于是他开口说:“其实我刚才也跟汉南开了个小玩笑,金融我不太懂,不过我认为,金融无非是天下大势在经济上的体现,所以我可以谈谈大势。”

见对面两位都在认真听着,苏晨满意地点点头,继续说道:“按照我的预测,香江现在的经济状况,简直就像踩在薄冰上一样危险!”

他摆手阻止了余裕洋想要插嘴的举动,接着说:“我知道你们有疑问,毕竟香江是亚洲四小龙之一,从人均Gdp来看,还能排在四小龙之首,怎么经济状况就变得这么危险了?

我这么说是有道理的,下面我就从楼市、银行、股市、汇市、期货这五个方面来分析。

先说楼市。

我第一次和余律师见面的时候就说了,今年香江的楼市肯定会暴跌,而且是那种跳水式的暴跌!

原因很简单,经过前几年炒楼热,香江的房价已经飙到了历史最高点,而且房价远远超过了普通人的购买能力!现在的房子,大多都囤积在炒房客手里。

但是,炒房需要大量的资金,而炒房客的资金大多是从各种途径借来的。我听徐律师说过,现在香江各银行的房贷利率已经超过了年化百分之二十,还有不少是从利息更高的财务公司借的钱。

在我看来,这样的利息简直高得离谱,虽然这几年房价涨了,租金也跟着涨了一些,但还是远远不够支付借款的成本,可能连三分之一都不到。

这意味着什么呢?

这意味着炒房客手里的房子,如果卖不出更高的价钱,他们每天都在亏钱!可是,现在还有多少人愿意花更高的价钱买房呢?

这样一来,很多投机客其实每天都在亏钱,而且房子越多的人亏得越多。

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