穿越70之美酒飘香

河源有愿

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第308章 购物公园

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带着道森他们在葡萄园逛了一圈,闻晴说了自己的想法,她准备修建一个兼具酿酒和旅游功能的酒庄,文水旅游资源比较丰富,周边吕梁山和古建筑都能吸引一些游客,因此她准备在酒庄建一座酒店。

葡萄园在酒庄的另一头,酿酒车间在酒店和种植园中间,地下修建大型酒窖;葡萄园准备种赤霞珠、梅洛、佳美、西拉等红葡萄品种。

道森笑道:“闻,看得出来,你不愧以最高分毕业的学生,果然成绩很好。”

闻晴也笑道:“道森,这就是我为什么去戴维斯大学学习。”

大家沟通后,她把道森介绍给了柳红刚,柳红刚英文不行,但是手下两个大学生的英文不错,可以担任翻译。

闻晴带着道森他们吃了当地美食,按照道森的说法:“虽然不常见,但味道还不错。”评价只能算一般。

三个人都不曾来过华国,这次从平京到晋省太平,先坐的是火车,从太平到文水坐的是汽车,一路上看见华国完全不像媒体报导的那种情况,起码老百姓还是很自由的,商店里的商品也丰富,人民的精神面貌都不错,虽说乡村的房子比较破旧,但也没有看见很多无家可归的流浪者,不由得对媒体宣传产生了怀疑。

闻晴把事情安排妥当,自己回了平京,为道森几人在酒店包下一间会议室,他们自己做设计,说好半个月后过来碰面。

回到平京,闻晴去了蓝天公司,董事会要讨论石景山那块地的规划,石景山地块已经买了五、六年 ,一直放在那里没动工,再不开发就会被政府部门收回去,他们公司近几年已经完成东城丽景、西城丽景、通惠河、方庄子等几个项目的开发,累计开发面积超过100万平方米,是实力比较强的房屋开发公司。

大家觉得石景山区相对东城、西城没那么繁华,当地居民的购买力也没有他们强,所以一直对这个地块的定位不太清晰。

谢阳征求闻晴的意见。

闻晴说:“石景山好像没有大型的购物中心,所以我觉得可以修一个购物中心,但不是一般意义的购物中心,而是购物中心加公园的概念。

把购物中心分为几个独立的建筑群,用景观造型把几个建筑连在一起,每个建筑都是一个购物中心,但主题各有不同。”

谢阳点点头,这个主意不错,可以最大限度吸引人气,留住人气。

石景山这块地有300亩,可以把居住区、购物和休闲观光的功能融合起来,就像是把购物中心和家搬到公园里,相信石景山区政府是乐见其成的。

大家又在闻晴的思路上进行了细化,最后准备修三个购物中心,全部用风雨连廊连通。

三座购物中心都有购物、休闲和餐饮,只是1号馆更偏向商务,包括服饰、餐饮都比较正规;2号馆偏向年轻人,服饰以休闲运动为主,有运动场所,引进了樱花国的KtV,餐饮也以简餐、酒吧和朋友聚会为主;3号馆偏向家庭,有超市、电器街、家居店,有各地美食、游乐园和电影院,突出亲子氛围。

购物中心楼上是写字楼,居住区在距购物中心较远的地方,避免人流过于杂乱,购物中心与写字楼是6+10的结构,裙楼是地下一层,地上五层,再加3层停车库;每层楼2万平方米,写字楼是10层,每层楼4000平方米,写字楼每两层有一个400平方米的室内花园,5层花园错落分布,保证花园有自然阳光和雨水;居住区是10栋20层高楼,三梯六户,每层楼1000平方米,整个项目一共70万平方米。

谢阳很有信心地说:“按照这个方案,我相信咱们这个项目建成后一定会成为京城西部的中心。”

他们这个项目地块就在中心干道的延长线上,交通很方便,如果不考虑堵车的影响,到机场、火车站都花不了半小时。

会上,董事会公布了前一年的盈利情况和分红安排,他们朝阳区的项目完结,除了留下一栋3000平方米的小高层作为蓝天房地产开发公司的总部外,其他的全部销售一空。

顾启成说:“我们终于要有自己的办公楼,现在大楼的装修已经完工,稍微透下气,咱们五一节过后搬家。”

孙正平、纪峰笑道:“董事长,恒盛和咱们亲如一家,不能赶我们走吧?新装修的房子有甲醛,让新房子多通通风。”

最后商议,等新房子晾半年再搬过去。

顾启成道:“行吧,咱们国庆节过后再搬家。”

谢阳公布,公司去年销售收入超过20亿元,净利润3.62亿元,公司准备分红60%,就是2.172亿元,闻晴占11.5%的股份,可以分红2497万元,闻晴心道这才是房地产开发公司的气派。

会后,闻晴找到谢阳,表示杰生珠宝总公司准备迁址到平京,希望在石景山项目里买楼,按照杨杰生和闻晴的商量,他们准备买一层写字楼作为公司总部,又在1号馆买了300平方面开设京城旗舰店,作为股东之一,闻晴有优先挑选权,所以她定下靠近空中花园的写字楼以及靠近主干道的商铺。

按照现在的房价,商铺和写字楼总价3000万元左右,闻晴支付了定金500万元,与公司签订了协议。

回到办公室,她把这个消息告诉了远在鹏城的杨杰生,杨杰生也很高兴,他在鹏城的厂子是他在建厂之初租的,现在人家提出租期到期就要收回去,所以他想趁此机会把公司搬到京城,工厂可以去郊区租个地方,或者就在云林镇,把闻晴的仓库改一下作为黄金珠宝加工厂。

自从粮食公司的自己的办公楼、仓库修好后,云林镇的仓库实际上可租可不租,既然杨杰生要用,就给他用。

石景山项目现在才开始启动,审批手续都还没有拿到,所以从启动到正式完工交房,至少也得2、3年,加工厂的租期也还有2年,杨杰生这几年还是得待在鹏城。

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