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三月的虎

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第101章 说啥都要换窗户的业主

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带着几人又回到入户位置打开门,王洪庆站到外面,指着合叶处的边框。

“看这里,这一圈的密封条还有两扇门中的密封条,这个可是防尘防撞的关键千万不能小看,而且这些地方是最容易有缺失的。

说完,又用脚轻轻踩了踩门槛,这个一定要是实心的,如果是空的就说明没有填充,要是这样没等你装修完这个就会变形,你说到时候算谁的?”

不等几个人说话,他又快步走进室内来到窗前。

“窗框和外墙的收口处,打的胶要认真检查,如果有缺失可是会有渗漏的风险。”说完看着几人。

“明白了,这些之前讲过刚才有些漏了。”王智有些不好意思的说道。

“漏了就记下来,验收表上不可能全都体现,但是在实际中却给咱们带来过不小的麻烦。所以在查验的时候,你们不能忽视这些,尤其是经过几轮查验后,这些问题在交房的时候是不应该出现的。”看着几个人都点点头,这才示意二人继续。

接下来。王智和李鲁又分别就土建、水电暖等检查一一做了演示,也展示了验房的一些工具,测墙面平整的靠尺,检测电路的测电器等。

一趟走下来,张俊涛和李三石也对户内验收,有了初步的认识。

“熟能生巧,检查内容和标准要牢记,要有耐心的替业主验收,可以用吹毛求疵的态度去看,不要怕说错。

还有他们给你们把关,宁可多写也不能漏查。”王洪庆给张俊涛二人叮嘱,又转头让李鲁二人给他们安排参加二期的验收,让他们每天抽空做一些,这样交房的时候心里也有数。

做完这些,几个人又来到了九层正在装修的一户,敲开门李三石对开门的工人说明了来意。

应该是提前打过招呼,几个人顺利进入室内,这会就只有这个开门的工人正在粉刷墙面,让进众人后有就自顾干活去了。

“一般来说,客服的入户检查,不像工程那样。

你们关注的只有几点,一是卫生间有无临时便器,二是有无违规拆改承重墙和梁上打洞。

三是有无改变使用性质的装修,再有就是看看墙面走线,不能太深露出钢筋,地面有地暖不能在地面打洞生根等等。

最后一点就是关注有无动明火,电焊和电线乱拉的这些违规行为。

咱们主要针对这几点检查,如果有问题要及时报工程装修小组,他们确认后会下整改通知。”王洪庆带他们转了一圈边走边说。

“领导,咱们做装修检查,那最后业主户内有装修方面问题的话算谁的?我们定期入户最后也验收,如果有个啥问题业主找来咋办理?”李三石开口问道。

“咱们的入户检查,只针对装修过程可能出现的违反装修管理规定的内容。

具体装修质量这些并不参与,这个协议里也很清楚。当然,如果发现一些严重质量隐患,你看见了也可以给业主提个醒。

比如线路没有套管,水路地埋部分有接头的,这些后期业主可能就看不到,你看见了可以给业主做个提醒,这些也是认真负责的一个态度,但并不对质量负责。”

接下来,王洪庆又手把手地对刚才所讲的内容,在户内对照一一查看,又让几人都对现场做了检查陈述后,这才结束。

出了门在电梯间等电梯时,对面户门忽然打开,走出两个人来,“就照这个尺寸尽快给做好装上。”

走在头前的一个中年男子,对身后背了个帆布挎包的年轻男子交代着。

“李叔,您这不会还是要换那扇窗户?”李三石听见这话急忙开口问道。

那个李叔没想到门口站了一堆人,愣了一下,有些不自然的看着李三石,“小李,这你就不管了,我都和你们管装修的报过了。”

“报过了?按规定那个窗户不能换的,您可不敢花钱做好了到时候不让进,那可不就损失了。”

听到这话,中年男子有些发怒,“凭什么?我自个儿房子你们物业管那么宽,你不让进试试?”

“怎么回事?”王洪庆听到这些转头看向李三石。

“领导,业主说主卫窗户是上旋的打开方式开不大,非要换成个推拉的,我这说了好几回,可您看这都打算下单了。”

李三石边解释边向那个男子介绍,“这是我们领导,咱们这个小区物业项目王经理。”

听了这话,那个李叔没有言语,只是冷冷的注视着几人。

“那个,我先走你们聊。”背挎包的男子一看这情形,就准备先行离开。

“等等,这位兄弟先别急,我们谈好了你再做也不迟。要不万一有个变化是不是都不好看?”王洪庆笑着拉住了他。

“你走你的,我看谁敢拦?能有什么变化?这窗户我非换不可,天王老子来了也管不了我家的事儿。”中年男子情绪有些激动起来。

“王经理,是你啊!”这时听到动静从门里又走出一个工人,看到王洪庆高兴地招呼起来。

“你好,你是……”王洪庆有些没认出来对方。

“在你们公司其他项目给业主装修过,当时你在那儿当经理,咱们打过交道。”工人笑着说完,又转向中年男子,“李叔,这个就是我和你说过的,那个对装修工人可好的物业公司经理。

这是个好人,有事儿你们可以先聊聊有他在没问题。”

听了这话,男子脸色稍缓,“既然这样,你就更不能强加于我们规定了,我这也是不换不行。”

“这样,您先带我们去看看现场,咱们商量着来可好?”王洪庆笑着说道。

点点头李叔带着几人走了进去,“你看这个主卫窗户只能上旋开一点缝,和主卧完全通不了风。

我这个人最喜欢通风透气,这要是不换一天天的能把我憋死。”

这间房是主卧,和主卫南北相通,卫生间门打开两边窗户都能形成对流。

可卫生间只有一扇窗,还是上旋开启的空间的确不大,是有点影响通风效果。

“我知道换了影响你们外立面,小李和我说过,可这也不能不考虑业主需求,这个窗户设计就有问题。”男子见几个人都在查看又接着说道。

“没错,您这样说,的确存在这个问题。”王洪庆看完后点了点头。

“是吧?你说这不换咋办?我也是实在没办法。”

“您先别急,刚才您说影响我们外立面,这个话可要给您纠正一下。

这个可是影响的是全体业主的外立面,整个楼外观统一是咱们环境的一部分,每个业主需求不同,如果都根据自己意愿调整,那这外立面可就乱七八糟的。

那样就会降低您的居住环境,无形中给这楼的保值增值也打了折扣。”王洪庆还是不急不缓的笑着说道。

不等男子开口又接着说:“而且这个更换,不只是外观影响,窗户的更换必须连框架都要一起,这就对外立面收口的地方还有外墙真石漆,都有可能造成破坏。

原先的工序可是先装框在收口,最后喷漆,您这么一来可就有了漏水的风险。”

“那怎么办?我不管,通风问题解决不了说什么我也得换。”男子有些着急但还在坚持。

“有办法。”王洪庆看看窗户,沉思了一会儿开口道。

“有办法?你说说,只要能解决问题我都听你的。”男子听了这话将信将疑地说道。

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