世界首富:从做国际石油期货开始

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第103章 去京城买地,进军房地产行业

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陈江华听到自己儿子的话,没好气的朝他说道。

“现在,在你眼中我和你妈都成为你小子的工具人了?

你小子在外面创业,让我和你老妈帮你管理公司,你是想让我和你妈给你免费打工,你自己好去潇洒是不是啊?”

没办法,陈江华已经是帮助自己儿子陈平安擦了很多次的屁股了。

先是清北教育机构的复读学校,现在学校里面的学生,都是接受军事化管理。

来学校读书的学生,每天都是六点准时起床,先是五公里的跑步,跑完步就吃早餐,然后早读,八点半准时上课。

晚上十点半下课,十一点准时睡觉。

原本很多成绩很差的学生,在经历一个月的学习之后,成绩也都是有着本质的提升。

而且,陈平安花费重金请来的那些被清北两大高校录取的几位学生,他们的学习更加的刻苦。

因为,这复读学校里面请来的老师,每一位基本上都是杭城重点高中最知名的老师。

还有很多退休的老师也都是知名的老师。

给他们训练的教官也都是从退役的士兵。

整个教学环境,很好,整个学校都没有存在什么不良的风气。

比如,其他学校存在的校园霸凌,在这学校里面也是不存在。

只要是有人敢在学校里面霸凌其他学生,学校也都是零容忍的存在。

如果是社会的人霸凌学校里面的学生,直接送到警局里面去。

因为,清北教育机构可是陈平安的产业,也是陈江华出面管理。

可以说,只要陈江华一句话,那些社会上面的混混都要遭殃。

除了管理学校外,陈江华还要去管理工地上面的事情。

这些可都是需要有人去处理。

也是陈江华去替陈平安处理这些事情。

“老陈,您这样说可就是伤了我的心,我这么辛辛苦苦的创业是为了谁?

还不是让你和我妈过上幸福,无忧无虑的生活?

如果不是为了你们二老,我至于这么辛苦的创业吗?

我是学生,作为学生就应该以学习为重。

可为了咱们这个家,我边读书,边创业,边赚钱给你和我妈。

我这么辛苦,都是为了你和我妈,你难道就不能帮我分担这一点点的事情是吗?”

陈平安直接是朝着自己老爸陈江华一阵pUA道。

“兔崽子,你信不信我现在给你狠狠来上一下?”

陈江华用长辈的语气来跟自己说话,他扬起自己的手朝陈平安威胁道。

“老陈,我错了。”

陈平安看到自己老爸扬起的手掌,直接认错。

看到向自己认错的儿子,陈江华放下了自己的手。

开口朝着自己儿子陈平安问道。

“现在,咱们家手头上面的资金不够,我这边只有三千万的现金。

你要在京城买地的话,大概需要多少钱?”

“购买那些地,我算了一下,大概的金额在五亿左右。

而且,我想要在京城多购买一些土地,三环,四环,五环,这些地方大量的购买土地。”

陈平安开口朝着自己老爸陈江华说道。

“那这需要准备好多少钱?”

听到自己儿子说要去京城购买很多地方的土地,陈江华不由开口问道。

“前期大概准备二十亿差不多,先把地给买下来,这些钱能购买多少的土地,咱就买多少的土地。”

陈平安开口朝自己老爸道。

“你把钱都拿来购买土地了,那后续小区的修建的费用要准备从什么地方出?”

陈江华听到自己儿子的话,他忍不住好奇问自己儿子。

二十亿对于他们家来说,根本就不算多少钱,这钱陈家父子二人都拿得出来。

钱能拿出来,但有一点是修建小区也是需要钱。

按照一亿购买二百亩土地来计算,陈平安打算拿二十亿购买土地,那也就是说,他们父子二人要在京城购买四千亩的土地。

以一个两百亩的小区来计算,一栋楼占地面积以两亩地来算。

一亩地的面积是六百六十六点六平方,两亩地的平方是一千三百三十三点儿平方。

按照一栋联排,每栋两户,以一百二十平方一户来计算,四户全部都加起来就是四百八十平方,再加上内部的建筑面积来计算的话,大约是在六百平方左右。

这并不包括(加上电梯,楼梯间,以及公共区域这些地方的平方来计算,如果再加上这些区域地方的话,整个建筑面积大约在九百到一千百平方左右。

也就是说,两亩地修建一栋联排的高楼,按照十八层来算的话,修建一层按照千禧年的价格来算,一层的价格大约在六十万左右。

一栋这样的楼房建筑成本,加上买地的成本加在一起,大约在一千零八十万左右。

按照千禧年京城一套房子的价格来算,大概是一平方在四千左右。

一百二十平方的房子,价格在四十八万左右,一层的价格两百万左右。

一栋十八层的楼房,按照两百万一层的价格来算,一栋楼可以带来的收益在三千六百万左右,除去修房子的一千零八十万,净赚两千五百万。

也就是说,投入的本钱加上建筑成本,这个收益可以翻两倍的价格。

按照五亩地范围修建一栋楼来算,两百亩就可以修建四十栋楼。

再加上小区修建车库,一个车位按照三万一个的价格来算,一个小区是两千八百多个车位,算下来也是八千六百四十万。

那么一个小区的总价大概是在十四亿五千万左右,加上车库出售的八千六百四十万。

整个小区的总价在十五亿两千六百四十万左右。

而整个小区的修建,加上园林规划这些,成本价格也就在四亿四千万左右,再加上两亿的买地费用,也不过才六亿四千万。

收益足足翻了一点五倍左右。

陈平安花费二十亿购买四千亩地,按照以上的算法,他们可以修建八百栋十八层的房子。

按照收益来算的话,他们可以赚一百几十亿华夏币。

这也是很多人都想去做房地产的想法。

因为,这真的是属于暴利行业。

两亩地的面积,足够修建一栋一层八户的联排楼房。

要是按照一层双户型,每一栋以一百二十平方来算,两户全部都

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