次日清晨，微弱的阳光艰难地穿透云层，洒在这战后千疮百孔的山城之上，仍带着丝丝凉意。高青丘身着一件朴素却干净整洁的长衫，手中紧握着自制的本子与铅笔，怀揣着对未来的憧憬，迈出家门，踏入这满是疮痍的街巷。
他首先来到了城中那勉强算得上热闹的区域，这里仅有一条临时拼凑起来的跳蚤街。几间破旧不堪、摇摇欲坠的铺子稀稀落落地立在街边，人们在这狭窄的街道上穿梭，交换着有限的物资，虽略显萧条，但也勉强维持着一丝生机。高青丘站在街角，目不转睛地观察着周围人的行踪。他留意到，从早到晚，这条街上都有不少人来来往往，其中有不少是从周边零散分布的居民区赶来，试图在这里寻得一些维持生计的机会或是换取些许生活必需品。这让高青丘敏锐地察觉到，这片区域尽管商业并不繁荣，但如果未来能开发一些经济实惠且实用的住宅，既能满足人们就近居住的需求，又能依托这仅有的商业交流场所，其价值不容小觑。
接着，他朝着那些正在艰难起步的工业区走去。一路上，他看到不少新建的工厂，烟囱中冒着或浓或淡的烟，工人们忙碌地进出工厂大门。高青丘注意到，工业区附近的住房条件极为简陋，大多是些破旧的平房，而且数量远远无法满足工人的居住需求。随着工厂的逐步增多和生产规模的不断扩大，工人数量必然会持续上升，住房短缺的问题将愈发突出。这无疑是一个极具潜力的房地产开发方向，只是工业污染等问题必须在规划和建设中妥善解决。
为了更精准地把握人口流动趋势，高青丘常常在一些交通要道旁驻足许久。他仔细记录下不同时间段经过此地的人群数量、年龄层次以及他们的出行方向。经过数日的耐心观察和深入分析，他发现城市的东部居住着相对密集的人群，其中以年轻人居多，而他们每天都朝着西部正在发展的商业区和工业区流动。这表明东部的居住环境和房屋质量亟待改善，而西部由于商业和工业的兴起，吸引了越来越多的人前往工作和生活，未来在西部开发房地产项目，将会有广阔的市场前景。
在研究商业中心与居民区分布格局时，高青丘耗费了大量的时间和精力。他凭借自己的记忆和有限的信息，绘制了一幅简易的城市地图，在上面尽可能准确地标注出各个工厂、临时商业点以及现有居民区的位置。通过反复对比和细致分析，他发现目前城市的商业中心和居民区分布杂乱无章，缺乏合理的规划和必要的配套设施。许多居民区与商业中心和工作地点相距甚远，居民的生活便利性受到极大影响。这让他萌生了打造综合性社区的想法，将居住、小型商业以及简单的公共服务设施有机结合起来，以此提升居民生活质量，增强房产的吸引力。
高青丘还不辞辛劳地深入各个街区，与街边小店的老板们交谈，询问他们对周边环境的看法和对住房的期望；走进居民家中，观察他们的居住条件和生活方式，收集了许多宝贵的第一手资料，为日后的项目规划提供了重要的参考依据。
在收集各类建筑风格与布局资料方面，他四处打听，找到了几位当地稍有经验的工匠，向他们请教民国时期常见的建筑风格特点。同时，他还查阅了有限的书籍资料，了解国内外一些先进的建筑理念和设计手法。他发现，民国时期建筑风格丰富多样，有传统中式建筑的古朴典雅，也有西式建筑的简洁大气，还有中西合璧的独特韵味。在布局上，需综合考虑采光、通风、空间利用以及居民生活习惯等因素。
为打造独具特色的居住社区，高青丘决定融合多种建筑风格的优点，创造出一种既符合时代审美又具有实用性的新风格。他在本子上绘制了一幅又一幅的草图，反复修改和完善建筑的外观设计和内部布局。他设想，社区的建筑外观可以采用中式的飞檐斗拱和西式的立柱、雕花相结合的方式，营造出一种典雅而大气的氛围；在内部布局上，则要注重空间的合理划分，设置宽敞明亮的客厅、舒适温馨的卧室以及功能齐全的厨房和卫生间，同时还要考虑到为居民提供一定的休闲娱乐空间，如阳台、庭院等。
然而，要实现这些宏伟的计划，资金是首要难题。高青丘开始四处奔走，寻找资金支持。他首先找到了当地的几家银行，与银行家们洽谈贷款事宜。他精心准备了详细的商业计划书，向银行家们展示了他对房地产市场的深入研究和对未来项目的规划。他详细阐述了项目的可行性、预期收益以及风险控制措施，试图说服银行家们为他提供贷款。
在与银行家的谈判中，高青丘遇到了不少困难和挑战。有些银行家对房地产行业的前景持谨慎态度，担心贷款风险过高；有些则对高青丘的个人能力和信誉表示怀疑。但高青丘并没有轻易放弃，他凭借着自己扎实的专业知识和坚定的信念，一次次地向银行家们解释和说明。他向他们展示了自己收集的市场调研资料和项目规划方案，用数据和事实说话，逐渐消除了银行家们的疑虑。
除了银行贷款，高青丘的妻子的弟弟阿飞也帮了他很多事。阿飞利用自己在社会上的一些人脉关系，为高青丘介绍了一些潜在的合作伙伴。高青丘积极与这些人接触，向他们介绍自己的房地产项目，分享自己的理念和愿景，希望能够找到志同道合的合作伙伴，共同投资开发项目。在这个过程中，他遭受了不少拒绝和冷眼，但他始终保持着乐观的心态，相信只要坚持下去，就一定能够找到合适的合作伙伴。
经过一段时间的努力，高青丘终于取得了一些成果。有一家银行对他的项目表现出了一定的兴趣，经过进一步的沟通和协商，银行同意为他提供一部分贷款，尽管数额不算多，但也为项目的启动提供了一些支持。同时，阿飞的努力也没有白费，他们结识了一位在商业领域稍有经验的王先生，王先生对高青丘的才华和抱负颇为赞赏，经过深入的商讨，两人决定共同投资开发房地产项目。
刚好和尚也和王先生打过交道，所以高新秋很放心，让和尚具体联络和王先生，会处理房地产上面的一些事情。