重生之我要做渣女

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第425章 签约暴涨

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陈冬也没想到,会这么疯狂啊!

按照赵凌尔说的,9折才签约,加上这群大学生都是新人啊,那能力肯定大打折扣的,当然,这不怪人家。

他料想签满300套房子的话,估计至少也要一个半月吧,也可能一个月。

一天10套也是有可能的事情。

可他忽视了,这群大学生想挣钱,疯狂内卷的心思!要知道!这可是北京!

不是四川!有挣钱的机会摆在面前,没有一个傻的!何况,如果谈到8折,签约了就可以得到几万块!

那要是7折呢?!不是挣更多!

而且,赵凌尔在这时候进行包租,可谓是天时地利人和!在北京有多余房产的也不在少数!

毕竟从今年开始,才限购的!

那些有钱人,根本不在意是不是少一个月房租,人家就图省事!

租的少点,一次性拿钱,还都是年付!

这可多省事啊!好事啊!大好事!

“赵总啊,你不知道,你招这些人可真厉害,就我们签约的这些房子,8折拿下的比比皆是,7折拿下的都不奇怪!还有6折拿下的呢!

好家伙,这一套房子,就要发出去8000多的额外奖励呢!

签约9折的房子,这群人,根本就直接pass,都不签了!

就这种情况下,您宣布的第一天,就直接签约了30套房子!第二天,直接签约了50多套房子!第三天更恐怖,一天,签了80套房子!今天……

这群人都疯了!全疯了!”

赵凌尔是完全没想到的!就这么疯癫!

“啥意思,这已经签了160套了?!这么快的吗?不应该啊?”

赵凌尔完全无法理解啊……

“错了,赵总,是170多套!今天的还没算,我都不知道今天会签多少套啊!万一今天签下来的房子,比昨天80多套还多。

那后天呢?怎么办?还签约吗?”

其实,赵凌尔忽略了国庆节后,房子不好租的原因,就是在这个原因加持下,很多空置的房东都心动了。

很多时候,空在国庆的房子,运气不好,直接空一个月呢,真不夸张。

“我去!这么猛的吗?这才三天啊!”

大意了,当时该提8折签约的!

可是,一个唾沫一个钉,她也不可能反悔,去打压自己员工的积极性啊!

“对啊!照这样下去,300套房子的目标,还用不到一个星期就完成了!而且,我第一天见情况不对。

就宣布了暂停签约清水房,不然,以这情况,估计4折-5折都随便能谈下来!

那成本可就太大了!”

赵凌尔没有介意陈冬贸然做主,按照现在的这种情况,无异于,他的做法是对的。

装修好的房子那么多,何必自己搞装修呢?费时费力,还麻烦!

“这样,这个月也没有多少天了,到31日截止,有多少房子,包多少房子!我算了一下,我的钱应该没问题。

下个月的指标就全包清水房,但是,包清水房要求改一改,清水房的包租价格按市场价8折收,装修期提到6个月,5年起租!

也就是说,租5年,实际上是签5年半的合同!

目标是100套,超过都不要!

然后其他要求不变,压价到7折,按照一年价差,给多余的中介费!但是呢,公司这边抽4层走,6层给签约人。

该出的中介费,一样出。”

赵凌尔算了下时间,这到10月结束。

最多也就7天时间了,前期这么签约。其实房子已经包了不少了。

房源也不是说就那么多的,而且。

这些清澈又愚蠢的员工为了多挣钱,都在不停压价,她也只多给出一年的利润而已,签约5年的话,她直接就独享4年利润.

怎么算,都不吃亏的!

“老板啊!赵总啊!按照这样继续包下去,这投入会不会太大了!我预估的话,这样下去,按照你给的时间计算。

那直接就要包700多套房子了!

您确定要这么大阵仗?我估算了一下,这总投入,得4700万!

这些个房东都想要年付!”

季度付给得房租要多一些,可这些个房东都嫌麻烦,全部要年付!

遇到要季度付的,都是屈指可数。

至于月付,大多怕是遇到骗子,直接没有人考虑,大部分都是要年付!

赵凌尔没说话,在仔细思考,有没有必要继续投入下去!

好像是可以的,她又想到了一个关键词!家庭式房屋出租,简称,民宿!

直接出租一套房子,可却是按天算的收费,一天的价格可以直接等同于酒店标间的钱,但是呢,可以多住不少人!

因为,她这边包租的都是套三为主,套二为辅。

而且,还可以跟旅行团合作,对于那种一家人旅游的,多房间肯定更合适!

当然,他们也会配备保洁人员,定期上门打扫卫生,更换床单被套,洗漱用品。

当然,这种房子,也有要符合很多的条件才可以操作。比如,电梯房,物业那边没问题,而且,还需要集中度。

太分散的房子,也不好打理。

毕竟,就算是拿出100套房子出来做民宿,也需要一批人来管理。

而且,还需要单独注册一个公司。

就跟贝壳整合中介资源后,也入手包租公司,建立子公司-自如,是一个道理。

当然,自如和民宿也有本质区别,也有相通的地方。

“没事,你听我安排就行。没钱了,你给我说一声,我会想办法的。

另外,还需要你去注册一个有限责任公司,包了这么多房子,不成立公司,不交税也很麻烦。”

说实在的,赵凌尔也觉得步子好像迈得太大了,可是吧,就包租来说,她最多,也就包8年时间,赶在2019年前,全部退租就好了!

其实,就目前掌握的数据,签5年-6年的是最多的,签8年的也有,不过少。

这是因为赵凌尔对此有要求,新装修不久的房子,才能谈7-8年。

用来出租的房子,那肯定磨损度比一般自己家人住,要严重得多。

“行,有你这句话,我就心里有数了!对了老板,我听张梅说,你在新公司给了我股份,是真的吗?!”

刚刚收到消息的时候,他直接又蹦又跳!相对于张梅,陈冬更懂得感恩和庆幸!

他这才入职多久啊,给股份了!

而且,非常多!其他公司,能给0.1%的都是中层领导班子了!

至于到手1%,那几乎都是重大立功,或者工作很多年的人了!

像他这种入职还不到三个月的人,拿到公司2.5%的股份,等同于祖坟冒烟!

虽说是新公司,可是赵凌尔是直接注资了的,就等于他们手里的股份值钱!不是空壳公司画的大饼!

“嗯,这是你应该得的!好好干好本职工作,你们的努力付出,我都看得见。”

又打了鸡血,又笼络人心了。

“谢谢老板,我会再接再接,鞠躬尽瘁,努力好好工作的!”

陈冬直接站了起来,给赵凌尔鞠了一躬,要不是现在周围有人,他可能都直接给跪一个了。

这可比中500万还激动!

知道那句—士为知己者死嘛!工作上被重视,那种使命感,可真能升华人性!

“行了,晚上给我说一下,今天签了多少单,记得汇报一下。”

按照目前递进的签单率,今天的数据会比较重要,要是没过百,还好。

要是过百了,那就需要控制了。

“明白!我会第一时间汇报的!”

赵凌尔点点头,心里在盘算着,该想办法搞进项了。

虽说短时间签约这么多房子是好事,接下来,她陆续把房源租出去,就能回本。

只是会多回少,还有时间问题罢了。

大方向来说,几乎不会亏本。

可,架不住这投入太多了啊!

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