重生九零:踹翻极品后我逆袭暴富

云沐晴

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第140章 韩语六级、雅思七分、中文专业研究生……

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当着金柱赫的面,南恩雅把他夸上了天,可是扭脸却对清歌说。

“我没告诉他你去考等级证了,他以为你不懂韩语,一会儿他和房东搞价的时候你注意着点儿,拿出手机录个音。

咱这次主要是看房,不是买房,这只是我带来的第一个房产经纪人,如果不合适,我们可以再找其他人。”

清歌诧异闺女的随机应变能力:“我以为这是你们南家的专用经纪人呢!”

南恩雅撇嘴,“经纪团队不止他一个人,他只是其中的一个人罢了!”

谁都知道房地产交易的水有多深,饶是他们南家自己的经纪团队,南恩雅也没有听信偏信。

事实证明,金柱赫的确低估了一个十四岁少女和二十二岁女大学生的智商。

南恩雅跟他们一起去的咖啡厅,看似无聊的坐在角落里打平板游戏,让他们自己商量,实则注意力可都在这边呢!

只不过她回到南韩善于伪装,她以往的形象又太过深入人心,是以接到这个任务的时候,金柱赫还以为大赚一笔的时候来了。

哪里想到他们和房主见面的第一时间,录音就开启了?

清歌很认真的看着他们讲话,金柱赫的服务态度没问题,时不时还要扭头用蹩脚的英语安抚她一下。

众所周知,二手房最重要的一环就是背调原房主的一应信息,尤其是债务问题。

跨国交易本来程序就繁复,一旦成交,追悔莫及。

好在母女俩不傻,只是来看看房,却谁都没有表现出对这个房子很钟爱的样子。

房主在金柱赫面前许诺没有任何问题,金柱赫所在的房产经纪公司,也的确做过背调。

但这么好的房子,为什么还能在交谈的时候再退让三十万人民币呢?

这么着急卖,还当着她的面给经纪人许诺好处,帮着隐瞒,好让金柱赫光明正大赚取差价?

有这么美的事儿?

等回到南恩雅居住的公寓,她们仔细的听今天的录音后,即刻打出去了几个电话。

“不用着急,房子我们已经看过了,产权、债务这些问题落实不到位,就直接弃了,我已经让我的舅舅们帮忙查了。”

比起损失,房子也不是非买不可。

吃过早饭,母女俩又去了中央大学,找到招生办询问了详细的考研流程。

下午就从机场分开,一个直飞香港,一个去春市。

清歌和南恩雅的飞机有两个小时的时间差,她刚落地,电话可就来了。

“那套房子果然有问题,半年前三楼一个男租户把女朋友给分尸了。

这个老房主是个无赖,和超市的老板因为房租问题起了争执,活活将自己气死。

老板也被迫赔偿关了门,所以咱们去的时候,超市看似关了门,实则已经搬走了。

出了这两档事儿之后,这所房子的房租就一直上不去。

周围邻居也都存在竞争关系,到处宣扬他们凶宅。

继承父亲房子的现任房主,看着人模狗样的,却是个赌徒,还是个混混。

这些背调的时候不是没查出来,而是没重视我口中的中国朋友。

他们想着反正是外国人,不坑你坑谁?

要不是我换了个房产经纪,我们还被蒙在鼓里呢!”

这不是本国国土,和混混赌徒沾染上关系,那比凶宅还要可怕。

“算了,这套房子直接放弃!”南恩雅也是这个意思,所以才在第一时间反馈过来。

虽然有些遗憾,但清歌的本意是投资,可不是来给自己找事儿的。

好在,李曼曼给她带来了好消息,

“四合院咱不用装修了,有人以年二十万的租金整租,但需要签五到十年的合同。

押一付三,他们打算开私人会所还是什么的,你觉得如何?”

私人会所的确在二环内的四合院存在,很多,尤其是这种完整的四合院。

他们拿走装修之后做什么用其实不重要,重要的是这样式儿的省心。

但二十万的价格,着实不高。

她那小院儿改造一下,每间房一个月租两千,七间房一年也有十七万。

更何况还能根据周围的行情逐渐递增。

这家伙,上来就让她签五到十年,想啥美事儿?

当她不知道如今四合院的价格已经由1997年的五千块一平方,升到了而今的万元打底?

私人会所可以租,但总觉得如今还不算好时机。

于是她略一思考,“曼姐,那你就帮我回复一下,合同一年一签可以考虑。

我能保证在周围租金价格持平的情况下,优先和其续签。

毕竟人家入住之后还要装修,不可能住一年就走了,这种情况下押一付三可行。

但如果五年一签,年租金必须涨到三十万,毕竟如今的房价和租价是一天一个样儿。

押一付三不可能,季度付可以考虑,五年内这个价格不会变。

五年之后如果还要续约,价格就得另外再谈了。”

李曼曼觉得这个要求有些离谱,清歌倒还算淡定。

“没事儿,你只管说,他们能接受了,咱们就撤回装修。

不能接受,就继续装修,反正于我而言,不外乎麻烦一点而已。”

期末考的时候,清歌的韩语等级证顺利通过了六级。

雅思的成绩,也在寒假前出来,满分九分,她居然拿到了七分的好成绩。

“雅思七分相当于什么水平啊?”

南恩雅还没考,所以不知道这个有多厉害。

清歌解释:“雅思7分算是英语综合能力的高阶水平了。

既超越国内六级、专四,又接近国际c1标准,词汇量需8000+,能流利表达复杂内容。”

“哇,那真的很厉害了,我也要努力!

前世我的英语在专科里学废了,幸好港市这边注重这门语言。

不过妈,我真的很佩服你,学什么都比我快,这一世你的学业是不留任何遗憾了。”

韩语六级、雅思七分、中文专业研究生,多么耀眼的履历啊!

清歌在春市等南恩雅放寒假,顺便请朱琳琳吃了个饭,做了个告别。

她韩语六级顺利通过,以后靠自身努力加固就可以了,不再需要老师带。

并肩作战了一年多,朱琳琳也足够负责,清歌还特意封了二百块钱红包作为感谢。

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