魂穿异世之:我成了匪二代

一片雨山

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第115章 贷款(一)

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昨晚上官灵儿一夜没睡,早上眼圈都是黑的,脸色也不是太好。

荷花端着洗脸水进入房间,见到自家小姐脸色有些差,忙问“小姐你怎么了?是不舒服吗?脸色怎么这么难看?”

“我没事,荷花如果你有一件特别喜欢的东西,却又没钱买你会怎么办?”

荷花想想说“那就只能等存够了钱再买了。”

“可这东西对你很重要,关乎你以后的生活和家人们的生计。

而且这东西你若现在不买的话,以后就没机会再买到了。”

“那要看是什么东西了,如果是小姐你需要的东西,荷花就是去借印子钱也会给小姐买来。”

“印子钱?”

上官灵儿眼睛一亮,突然站起来亲了一口荷花说“荷花我爱死你了。”

说着上官灵儿跑出房门,反应过来的荷花忙说“小姐你还没洗脸呢。”

“等会我回来再洗。”

看着自家小姐跑出房门,荷花只能将脸盆端了出去,和上官灵儿待久了,荷花的心理承受能力增强了不少。

荷花知道自家小姐情绪激动的时候,会做出一些过激的行为,其他的时候还是挺正常的,对于这一点荷花早已经习惯了。

上官灵儿一路跑到议事厅,此时上官雄正在与两位义弟在商讨建房之事。

见到上官灵儿进来,刘伟忙说“灵儿你来得正好,我正与你爹商议这建房之事,有一事一时不知该如何定夺,你给出出主意。”

“二叔是什么事情?”

“这次重建山庄本是好事,可近几日庄上想买房的人倒是有,可是这不愿意搬的也有不少,如今这事有些难办。”

“二叔他们为什么不想住新房子?是因为银钱的原因吗?”

“确实是因为银钱的原因,庄户中有许多庄户,都是你爹的老部下,一路前来投靠家中的银两早就所剩无几。

这几年他们也没有存下多少银两,如今他们的孩子也大了,大多都到了成家的年纪,处处都是用钱的地方。

还有那些灾民,他们逃难至此身上的银两必定也不多,让他们一下子拿出银两来买房,恐怕也是不行的。

我与你爹、三叔也是左右为难,正好你来了可有什么好主意说来听听,也好解了我与你父亲的燃眉之急。”

“巧了,我今日正是因为这事才来找爹与两位叔叔的。”

上官雄忙问“灵儿可有想到解决方法?”

“爹我倒是有些想法,我先说说我的想法,您与两位叔叔再做定夺。

女儿现在想着要让庄户们都搬进新房子也不难。

我们可以把庄户们现在住的房子,以及现在庄户们庄内的田地全买下来,庄户们就有银子买新房子了。

把房子和田地收回来,我们也好提前做好庄内的规划。

庄户们手里有了银子,自然就能购买庄上新建的房子。

就算他们手里的银子不够,庄上可以贷款给他们买房,我们再每月收取一定的利息,有了贷款庄户们买房就会轻松许多。”

“贷款?灵儿这贷款又是何意?”

“对于那些想买房子,却又没有银钱购买房子的庄户,我们可以借银子给他们买房,他们每月还一定数额的银子。

这次每家每户可获得三套房的的购买名额,最多可向庄上借三次买房的银子。

每套贷款买的房子,庄户们必须先交首付款,才能取得贷款的资格。

第一套贷款房庄户们需交总房款的两成作为首付。

第二套贷款房庄户们需交总房款的三成作为首付。

第三套贷款庄户们需交总房款的五成作为首付。

比如说着一套房我们定价是一百两,作为第一套房的贷款,首付就要二十两。

第二套房的贷款,首付就要三十两,第三套房的话就要首付五十两。

贷款的期限可从一年到二十年内不等,根据年限的不同,来算出庄户们每月应还的房款的固定额度。

这第一套贷款房,庄上每月收取十文的利息。

第二套贷款房,庄上每月收取三十文的利息。

第三套贷款房,庄上每月收取三十文的利息。

庄户们如果有银子提前还掉剩下的欠银,后面的贷款利息就不必还了。

贷款的人意外死亡或失去偿还能力,他的家人和子孙可以接着还贷款。

若他无继承者或者家人不愿意继承他的房产的,我们可以把他之前已经支付的房款,悉数返回给他的家人,那他贷款买下的那套房庄上就有权力收回。”

上官灵儿一说完,毫无疑问的议事厅里面的几人全部愣住。

刘伟率先说“灵儿这倒是有些像是放印子钱,可二叔有一点不明。”

“二叔请说。”

“这每家每户为何只有三次贷款的名额?又为何三次贷款首付的银子和每月的利息会不同呢?”

“二叔我之所以这样安排,其实是为了防止庄户们囤房,也为了保证每家每户都能买到房子住。

这各家的存银各不相同,若不放出这些条件,那有钱的人家肯定会为子孙后代多买几套房子。

现在庄上几百户人家,若大家都多买上几套,我们也建不过来不是吗?我还想今年过冬以前住进新房子呢。”

“灵儿所说有理,大哥我觉得灵儿这办法还是可行的。”

一旁的上官雄却说“灵儿我们借银子给他们就行了,这收利息是不是不太好。”

“爹您不能这么想,若不收利息,那每家每户不都愿意借银子买房了吗?又有谁愿意出全款来买房子?

这贷款给他们买房,也是无奈之举,我们的钱也有限,这庄子要重建,可不光是修房子。

那些机关暗道要布置,还有围墙要建,那些看不见、摸不着的地方,才是最花银子的。

我们将庄户们的利息收上来,也可以将这些利息用来建造庄内的基础设施。”

“是爹想岔了,还是灵儿你想得周全,二弟、三弟你们觉得灵儿这想法如何?”

刘伟一愣说“这想法可行,只是有些细则我还要与灵儿你商榷一下。”

“好的。”

李建犹豫片刻说“灵儿说的这方法可行倒是可行,可有些庄户若是连首付的银子都拿不出来又该如何?”

“三叔不必多虑,这一点我也想过了,拿不出银子的那些庄户,庄上建好房子以后,可先将房子租给他们住。

等到他们有能力付首付了,或者有能力付全款了,同样可以获得买房和贷款的资格。”

“这样庄上的人就都能有房子住了,大哥我们商量许久,没想到都比不过灵儿这丫头的主意实用。

看来这以后二叔若是遇到什么麻烦,还得灵儿你帮着多出些主意才是。”

“以后若二叔有用得上我的地方只管吩咐,我绝无二话。”

“好好。”

上官雄见快到饭点了,忙说“马上就要吃午饭了,先吃了饭再说。

这事今日得商定,明日好公布出去,也好让庄上的人安心。”

听父亲一说完,上官灵儿是真觉得有些饿了,众人吃过午饭后,又继续商议贷款的事情。

一下午的时候就商议出了结果,结果一出来上官灵儿马上告诉狗蛋,狗蛋一听顿时喜出望外,马上跑去田边找父亲商议。

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