南区是城市的中心城区，陈光看上的二套房在南区，准确地说在南区的中心地段。
陈光谢荣手里捏着给二套房打广告的报纸，在房子周围转了2圈，“这房子周围有幼儿园、学校、医院，菜市场步行15分钟能到，很方便。要是房子还不错，你说房主还会降价吗？”谢荣不无担心地问。
陈光也有些担心，“现在房价涨得快，我怕不是降价，怕是涨价哦。”
两人站在路口等房主过来开门看房。
约莫半个小时过去，一个40多岁的女人朝两人走过来，女人手里拿着一大串钥匙，用力摇着钥匙串，发出“哗啦啦”的响声。女人走到两人面前问：“你们是来看房的吧？”陈光谢荣同时转头看向女人，眼前的女人，两道眉毛像黑毛虫，涂着大红唇，粉底打得脸色惨白，身上喷着浓烈的香水，谢荣感觉有些不舒服，“嗯，一股子藏不住的风尘味道。”
陈光不动声色地说：“嗯，我打的电话，约着看房，你是房主？”
女人：“哦，你姓陈？看那个70平的老板？”
陈光：“是的，现在可以看房吗？”
女人：“可以，你们先看吧，一会儿，还有其他人过来看房。”
陈光：“也是看这套房？”
女人：“不是，他们看大的，90多的，3房的。”
陈光：“老板贵姓？”
女人：“免贵姓肖。”
陈光：“肖老板，你手上有许多套房？”
肖老板：“嗯，有20多套，你们是怎么找到这里的？有人介绍还是看报纸？”
陈光：“看报纸广告，就过来看看房子是不是合适。”
肖老板：“哦，挺好。这里相同面积和户型的有3套，分别在3、4、5楼，价格差别不大，现在都还没定出去，你想看哪套？”
陈光：“看中间楼层的。”
肖老板：“楼房有6层，你们要看中间的，你看3楼那套吧。”
陈光拉着谢荣，跟着肖老板上楼，看着肖老板手中的钥匙问：“肖老板，你手上这些都是你的房？”
肖老板：“差不多都是，有些是房主委托我给卖的，不过，你要看得这个户型都在这一栋里。”
陈光：“肖老板，这个户型的房子证照齐全吧？”
肖老板反问：“你想看证照不齐的？”
陈光：“当然不是，谁买房不是买证照齐全的。”
肖老板抿嘴笑了，“也不一定，有些人要买证照不齐的，不过，我觉得你们还是买这种证照齐全的，那种没证的你们没搞过，怕你们搞不定。”
“这人手上还有证照不齐的房子，怎么还有人要买这种房子呢？”小两口有些担心起来。
肖老板可能发现自己的话，让人无端生出担忧，连忙解释：“哎呀，那种没证的就是小产权房，你们这种不是的。”
谢荣跟在陈光身后，偷偷拉了一下陈光的衣角，“小产权是什么？”
陈光：“我也不知道。”
肖老板停下来说：“小产权就是房子是不符合国家的规定，自己就建了房子，这种房子办不了证的。”
谢荣：“这种房子没证，会被拆掉吗？”
肖老板：“按规定会。”
谢荣：“那怎么还会有人买？”
肖老板没回答，爬到3楼，打开房门，“咯，这个就是你们要看的房子，户型不错，光线也好。放心，这个房子有证。”最后一句话，肖老板加重了语气。
这套房子，户型还是很方正的，只是卫生间是个暗卫。
肖老板：“房子套内有60左右，阳台是外阳台，装修是新做的，户型很方正好放家具。怎么样？一次性全款25万。”
陈光：“这个是砖混吧？”
肖老板：“这房子看过好几回了，没人问过这个，应该是吧。”
陈光拍了一下卫生间的门框，“可惜是个暗卫。”
肖老板有些尴尬了，“是。用完卫生间，就用抽风机吧。”
陈光突然又来了一句，“这个是你新做的吧，不是原来的房主做的吧？”
肖老板轻微点了一下头。
小两口在房子里转了几个圈，决定还在考虑一下。
楼下，肖老板拦住陈光，她想确定一下陈光是不是有意向。
“陈老板，这个房子你看得上不？”
“还算过得去，缺点也挺明显。”
“卫生间没对外的窗口是吧？这个很多房子都这样，何况这种老房子。”
陈光站在没动，肖老板觉得有戏。
肖老板：“这个位置，这个价位，不错了，过了这个村就没这个店了。”
陈光：“价格有多少优惠？”
肖老板：“一口价25万。”
陈光：“这房子不值这个价格。你要这样加价，我换小户型的新房，比你这个强。”
肖老板：“这个户型就是这个价了，你一次付款，就24.8吧。”
陈光：“这个价格算了。”陈光拉着谢荣准备走。
肖老板笑着问：“唉，老板这个价格你还嫌贵，你觉得这个房子值多少钱？”
陈光：“16万。”
肖老板：“啊？这个价格，不行不行，你到底是不是诚心买房？”
陈光：“你怎么知道不行？你是中介吧？你问问房主这个价格干不干？”
肖老板愣住了。
陈光：“你问问吧，如果合适，咱们继续谈，不行就算。”谢荣也在一旁帮腔，“就是嘛，问一下。”
肖老板也只是稍微犹豫了一下，就拿着手机到一旁拨打，很快她回来了，“房主说22万，税费你们全部负责。”
陈光一听这个价格，“这个价格太高了。我们再看看吧。”陈光拉着谢荣的手往外走。
肖老板没有马上跟上，她又开始拨打电话。
陈光谢荣已经走到外面的公路，肖老板追了上来，“陈老板，如果你是真心想买这个房，房主说价格还是可以优惠的，当然，你说的16万就是不可能的。他想问问你的意向是多少？不成交也没关系，你可以谈一下。”
陈光拉着谢荣，招呼肖老板走到一处安静的地方，“这个房子我最多出18万，这个价格已经是极限了。”
肖老板听着没表态。
陈光：“这个房子最大的问题是，跟围墙外的城中村太接近，环境很受影响，这个我没说错吧。”
肖老板继续听着没说话。
陈光：“房主的委托费我不管，我买这个房要去二手市场做交易，我要正规的交易手续，你跟房主再协商一下，如果合适我们再联络。”
肖老板：“这个不必要去二手市场做手续的，能省就省一点，反正，这个费用你要全出。”
陈光有些话不对题：“你再问问看看，合适咱们再联络吧。”
谢荣有些不舍：“阿光，咱们就这样算了？”
陈光：“谈不拢就算了，咱们再看看也没关系。”
谢荣：“你说她还会联系咱们吗？”
陈光：“她不要太贪心就会联系咱们，她应该是房主的委托人，她在委托价上加了钱，又想收中介费，又想赚差价，哪有这么好的事情？”
谢荣：“你怎么知道？”
陈光：“我觉得应该就是这样，所以坚持二手市场交易，是要做正规的流程，该交就交，那里听说有监管账户，一边进钱了，一边就开始办过户手续了。”
谢荣恍然大悟，“我明白了，这样做基本不用担心给钱拿不到房，拿到房拿不到证的情况。”
“对，就是这个意思。”
谢荣回头看看房子的方向，表情还是不甘心的。
陈光：“你觉得这房子怎么样？”
谢荣：“感觉户型还可以，如果价格能到18万，就比较合适。”
陈光：“等等看。”
过了几天，没有电话。
又过了半个月，还是没有电话，小两口商量既然没有电话过来，那就再找其他合适的房子，不必在一棵树上吊死。
陈光继续看报纸，还是在报纸的中缝，同一套房子又再打广告，只是联系人和联系电话变了。
陈光指着广告，问谢荣：“你说这个联系人是不是真正的房主？”
谢荣看了一眼广告，“咦，这房子又出来了，是不是真房主，你问问不就知道了？ “
陈光抱着试试的态度拨通了电话，这次是个男人接的电话。
男人：“这是我的房子不是中介，我姓肖，这个是我的电话，你要有意向就面谈。“
陈光对着谢荣说：“对方说自己是房主，姓肖，有意向面谈，还去看看？”
谢荣：“去看看无所谓，关键是你真的中意这房子吗？”
陈光：“感觉不错。”
谢荣：“那就再去谈谈，又不损失什么。”
小两口按约定时间，再次来到心仪房子的楼下，这次匆匆赶来的是一个30多岁的男子。
男子看见陈光两口子，上来就问：“你是来看房的吗？”
陈光：“是，你是房主？”
男子：“嗯，我是，你是那个姓陈的老板吧？”
陈光：“哦，我是，你是肖老板。”
两人确认无误后，上楼看房，还是3楼这套房，谢荣一边看一边问：“肖老板，你有几套这样的房子？”
男肖老板：“几套？我就一套，你是不是来看过这里的房子？”
陈光也没打算掩饰，“前一段时间来看过，是个女的带我们看的。”
男肖老板：“那就对了，你直接跟我谈吧，她不是房主。”男肖老板发现陈光两口子都看着他，叹了一口气，“唉，我这个房子最早是挂中介的，那个女的直接找到我，说她也是中介可以帮我卖房，我就同意了，她搞了很久一直没卖掉，我一个朋友发现她拿我的房赚差价，就告诉我，我就直接收回来了，自己卖。”
陈光：“原来是这么回事。”
男肖老板：“上次你们谈多少钱？”
陈光：“15万，税费各出。”
男肖老板面露难色，“太便宜了，我卖不了，现在房价不止这个数。”
陈光：“房价是涨了些，但主要是新房，这个现在变化不大。”
男肖老板：“你还有多少加？”
陈光：“最多加到17万。”
男肖老板：“楼下谈。”
三人下楼，男肖老板手往下压了压，“你们等我一下，我去取个东西，马上就来。”
很快，男肖老板回来了，手里提着一个办公袋，走到陈光面前，“嘶拉”打开办公袋，从里面拿出一个房本，递给陈光，“喽，这个是我的房本，你上次来应该没见过这个，你看看是不是对应上面的房子？”
陈光还真仔细核对了一下，“我要买房子也是要走正规手续的。”
男肖老板：“你想怎么走手续？”
陈光：“二手市场正式合同，交钱过户。”
男肖老板：“你最多到多少？”
陈光：“刚才说了17万，现在市场这样的房子不在少数，还有家具的。”
男肖老板：“家具你想要我可以给你配上，我这房要20万，一分不能少啦。而且，我跟你明说，这个房子在城市规划范围，是要拆迁的，按政策最少建一还一，超指标的面积还有优惠政策。”
陈光听见这话并没有惊讶的表情，男肖老板说：“你知道这个政策是吧？那你也是冲这个政策来的吧？！”
陈光：“我大概知道一点，有这么优惠的政策你为什么还出手？该不会是有变化吧？”
男肖老板连连摆手，“没有变化，我是家里着急要钱用，不然，我不会卖，这样吧，我再让一步，少5千，税费手续费你承担，这些一般都是买方全出的，我少了5千等于是我把这个钱出了。怎么样？”男肖老板盯着陈光。
陈光低头思考了一会，“行，19.5万，咱们去二手市场办手续，一切按正规的来。”
男肖老板也没犹豫，“行，就这么办，现在就去办手续，怎么样？”
陈光：“走。”
谢荣看得目瞪口呆，陈光拉着老婆，跟着男肖老板一块往二手市场跑。
男肖老板：“你放心，这个房子自住不错，未来拆迁了会更好。”
陈光：“管它拆不拆，就买它。”