打工仔从地摊开始

香辣乱炖

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第55章 签约买房

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预留在各售楼处的电话起到了作用,陈光和谢荣的电话不断。

烧烤店里,谢荣是老板娘,没人敢说闲话,最多也就是羡慕嫉妒和奉承。

陈光在公司里,已经格外注意影响,接电话都是走到没人处,公司就这么大的范围,没一天时间,陈光买房的消息就传遍,他马上被嫉妒讽刺包围了,陈光心里想着,“管他的,老子已经够注意的,随他们怎么想,大不了不干了。”

按照预定步骤,先下手新楼盘小户型,房款15到18万之间,面积20平到30平以内,一房一厨一卫,明年年底前交房的标准,小两口开始对市中心的新楼盘里的小户型进行搜索, 很快,两人按约定时间,到售楼部看房签合同交房款。

这次是个男售楼员,男售楼员拿着打印好的合同,请陈光两口子核对签字。

陈光:“合同是范本?有需要修改的地方吗?”

男售楼员:“合同是公司法务看过的,您看过签字后,我们就会按网签的流程做,销控表也会标注已被人购买,不会存在一房两卖的情况,过几天,您拿着合同就可以在管理局指定网页查到你的购买合同和内容。”男售楼员将手里的签字笔递给陈光,陈光接过笔,觉得还是要再仔细问一下。

陈光:“帅哥,我可不是有钱人,我还是要问清楚情况才能签字噢。”

男售楼员一脸实诚,“那是当然,买房子不是买菜,您有什么问题就问,我都可以解答。”

陈光:“我一边看合同,一边问你吧。”男售楼员就陪坐在一旁,等着给陈光两口子解答。

“合同里有写明年几月交房吧?”

“明年10月交房,在合同这里有写明。”男售楼员把合同翻到交房时间栏,“在这里写明了。”

“我是一次全款,开发票给我吗?”

“绝对的开票,可以查的。”

“今天开给我?”

“今天给您收据,约定时间您拿收据来换发票,财务那边是统一开票的。”

“今天开给我,我今天交钱你今天开票给我。”

男售楼员对这种情况不觉得奇怪,起身走到售楼处的电话前,拨通电话:“姐,客户今天全款要发票,不要收据,你们那边能今天开出票吧?”电话那头给予肯定答复,男售楼员笑着走过来,“没问题,一会财务会过来,您交完钱就可以拿发票。”

陈光:“不用现金吧,我听说可以交到监管账户上,你给我账号,我转过去。”

“没问题,那要等款到账才能给您开票了。”

“今天付款你们今天能收到钱,我还特意问了我们公司的财务,要不你给确定一下?”

男售楼员稍微犹豫了一下,“行,定金已经交了,你按合同转款后通知我,我叫财务查账,到账开票。”

陈光:“办证要什么时候才开始?”

男售楼员:“现在还是两个证,一个房产证一个土地证,分批办,如果着急我们可以加急办理。我们公司这边的楼盘证照齐全,您已经看过了放心吧。”

陈光:“合同有写具体时间吗?”

男售楼员:“那这个还真没有。”

陈光:“那就做合同最后加一条吧。”

男售楼员二话没说,立刻同意:“行,没问题。您担心的这些,我们都理解,其实最重要就是合同是不是在网上查到,交楼时间是不是按时,实物到手基本就没什么问题了。”

陈光把合同给谢荣,“你也看看,没什么问题,咱就签字了。”

谢荣有些紧张,抿着唇,又看了一次,“我没看出什么来,你觉得没问题就签字。”

陈光:“成,签。”

忙了大半天,两人终于拿着签好的合同走出售楼处,开心对视,“终于有个窝了。”

谢荣:“小户型房买了,还买二手房吗?”

陈光:“买,马上进入下一步骤。”

谢荣:“你已经有目标了?”

陈光:“有3个。”

谢荣:“3个?”

陈光:“对3个。”

谢荣:“有什么不同吗?”

陈光:“第1个,南区,70平2房2厅,房龄15年了,房主买了新房子着急脱手,给简单装修了一下,不带家具,要价25万。”

谢荣:“25万,15年,差不多每平4千,南区位置还是不错的,感觉有些小贵。第2个呢?”

陈光:“第2个,也在南区,也是70平2房2厅,房龄12年,以前的老单位福利房,要36万,有菜市场幼儿园,配套不错。”

谢荣:“嗯,这个不错,问题在哪里?”

陈光:“问题是,老装修了没家具,福利房的,不知道要不要补房款,这个我还没具体问。”

谢荣:“第3个呢?”

陈光:“第3个,其实是新房,在新区,房主买进来没装修就放在,估计入手便宜,80平3房2厅,毛坯,46万,我们钱不够,对方要一次全款。”

谢荣:“户型怎么样?”

陈光:“户型都不错。”

谢荣有些不相信地看着陈光问:“你天天上班,这些房子你怎么找到的?”

陈光:“看报纸看的,你觉得哪个好?”

谢荣翻着白眼说:“我觉得哪个好?你让我怎么挑嘛?我心里都画都画不出它们的样子。”

陈光:“是不好选。”

谢荣反问:“你挑出来的房子,肯定有你的想法,你想选哪个?”

陈光:“要不贷款一次到位,买新区那套?”

谢荣掐着指头说:“大哥,光房款就要46万,我还有几十万的缺口,要装修和买家具,这要30万吧,有点压力大噢。”

陈光:“要不买最便宜那套?”

谢荣:“你不是说它还可能有问题吗?如果还要补房款,谁知道是补多少?”

陈光点着头说:“是这个意思。”

谢荣眨着眼睛,笑着说:“你不会故意反着说吧?其实,你看上的是第1套房吧?”

陈光被戳破,也笑着回应:“啊?噢,呵呵呵,那套也有点小问题,不过,也可以。”

谢荣心里明白,“行了,直接说吧,别卖关子了。这套房从房龄,价格上都不占优势,你把它专门挑出来,还放在第1个说,肯定是有原因的,快说说怎么回事?”

陈光:“嘿嘿,这也让你给看出来了?”

谢荣:“那是,你以为我这些年跟你过日子是白过的?说吧。”

陈光清清嗓子,“咳咳,我先说为什么排除第2和第3吧。第2这套,福利房,问题就是现在看价格便宜,关键是怕有隐藏的问题,就是怕我把钱给对方了,过户的时候要我们补房款,我去打听了,这种的就是普遍存在这个问题,说是要办手续的时候才知道要不要补钱,算了,这种房子就不折腾了。”

谢荣:“嗯,有道理,这套排除。”

陈光继续:“第3套,就是你说的,房款加装修加家具,要近80万,贷款压力太大,毕竟我们已经有一套小房子了,我觉得没必要把自己搞得这么紧张,放弃,你觉得呢?”

谢荣举起手说:“同意放弃,实在买不到合适的,咱们就住小房子去,也很好。说第1套吧。”

陈光终于要说第1套房的情况了,“第1套,户型不错,你说的15年房龄,快4千的价格,我想这个价格应该可以还价的。”

谢荣马上表示赞成,“这个可以有,你觉得能还到多少?”

陈光:“理想价格15到16万,但是对方新搞了个简装,估计就是为了提价格,我想还到18万。”

谢荣听到这个价格,感觉有些为难,“18万,估计对方不会同意,现在房价不停涨,还简装了,你一刀给砍了7万,够呛了。”

陈光:“你觉得对方会出价多少?”

谢荣:“不好说,弄不好对方一分钱都不想让。”

陈光为难起来,“其实,还有一点,我不确定。”

谢荣:“你不确定什么?”

陈光:“这阵子我总看报纸嘛,看见一条新闻,其实,也不是什么新闻了,是关于城市规划的,我对照看了一下,这套房子应该在政府规划拆迁的范围。我又查了拆迁的政策,如果,进入拆迁范围的房屋,政府有规定,最少都是拆一补一的……”

谢荣听着有些懵,手腕往下一压,“打住,什么是拆迁?为什么要拆迁?”

陈光:“我也说不太准确,大概意思就是,城市范围扩大,城市越做越好,把原来的老房子拆了重建,原来的老住户按原来的面积补偿,或者补钱,或者按一定比例给新房子,就是这么个意思,你听懂了吗?”

谢荣:“听懂了个大概,就是拆我们的旧房子,还给我们新建的房子,还有这种好事?我还要补多少钱?”

陈光:“有这种好事,很多城市现在都有这个政策,补多少钱,这个我不清楚,我觉得原来的面积是不会要补了,增加面积会要补钱。”

谢荣猛地一拍大腿,“这是好事啊,划算。这跟掉馅饼一样,你觉得能掉到我们怀里?最要紧的是,房主不知道这个事情吗?如果,他知道为什么不捡这个现成便宜呢?”

陈光:“你说对了,这就是问题嘛,知道这个政策,但不知道什么时候具体实施?会不会最后改变原来的计划,不拆迁了?”

谢荣一下子蔫了,“不拆迁,就只能自己住,差不多砸手上了。”

陈光:“我还是想赌一把,赌这个计划不会改变,我总觉得日子要越过越好,城市也会越建越美,越建越好。旧楼会被拆迁重建。”

谢荣不放心地说:“要不咱找人问问?”

“找谁问?”

“问制定这个政策的部门,看看有没有变化,最起码这几年会不会变化?”

“这个我问过了,我问了房管,他们说有这个政策,也没听说规划要变,他们说这个不归他们管,归规划管,要不我查查电话,问问再说。”

谢荣:“这样吧,咱们先找房主看房子,先把房子的情况落实了,价格上有多少优惠,不管你说的这个拆迁政策是不是实行,咱们手上有房子,怎么都不算吃亏,房价还在涨呢。”

陈光:“你说的对,只要房子状况好,管他未来拆不拆迁,我都不亏。当然拆了最好。”

谢荣抱拳作揖,“是的,陈老板2套房入手,跟着房价上涨,你的资产也爆发性上涨。厉害厉害,佩服佩服。”

“同喜同喜,客气客气。”

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