打工仔从地摊开始

香辣乱炖

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第54章 先买房还是先投资?

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面对面的竞争,陈光时刻提防有人会出暗招,没想到对手自己清理了门户。这下陈光放心不少,正大光明的竞争就各凭本事,其他的安排被提上了日程。

陈光算着手里的积蓄,这些钱做什么用合适,眼下有两条路,是买房还是加大投资?

生产线,工休时间,陈光随意坐在工休小板凳上,周围坐着其他同事,七荤八素地聊着务虚的天。

话题一拐,一群人说到现在的时兴事情。

同事甲:“现在,有钱都没什么用,钱不值钱了。”

同事乙:“唔,钱都没用了,什么有用?”

同事甲:“当然是房子值钱,现在房价不断上涨,估计还会涨。”

同事乙:“有道理,现在钱存在银行,那点利息赶不上房价上涨的速度。现在有钱人就买房,然后卖房赚差价,或者出租赚房租。”

同事丙插上一句:“买商铺也可以,人家都说1个商铺富3代。关键说这么多有什么用?说是钱不值钱,关键是咱们有钱吗?”

老胡接上一句:“有屁钱,打工的谁能买得起房子。”

这话题说着说着慢慢向陈光聚拢。

陈光晃着大茶杯,笑着说:“我也没钱,要有钱我就买房了,我现在是打两份工的人,家里那个小店,现在各种收费不少,每个月开出去的工资更多,搞不好到最后,我就赚了一身累。”

老胡:“唉,这是实话,我老婆家亲戚也在开餐馆,每个月的各项支出真是多如牛毛,赚不到几个钱。”

同事甲突然声音拔高:“那就只能是中奖了。”

同事丙:“你想钱想疯了吧,中奖那么容易,全去买彩票了,你们知道谁真中过奖?说说。”

老胡低下头想了一下,突然朝着陈光说:“阿光,你中过奖没有?”

陈光听见这话,忽然就想起来,自己很久很久以前中过一个小奖,“哈哈哈,中过,中过一个小奖,没两天就被我给用掉了。”

扎推聊天的人,都笑出声,觉得这是陈光在吹嘘。老胡拍着陈光的肩膀说:“说你中过奖就算了,不过,你开店开对了,这个比中奖强。如果,现在手上有钱,那就买房,估计这个比开店还赚钱。你说是吧。”

陈光听着老胡的话很心动。

最近,夜市里也经常收到各个新开楼盘的宣传单,谢荣无一例外的全部收下,这些东西就放在家里半旧的书桌上,陈光翻看看了一下,宣传单时间跨越了3个月,这些楼盘单价都不便宜,而且时间越靠近,价格越贵,陈光摇摇头,“房子这价格涨得真是离谱,不管楼盘位置,不论哪个楼盘全款都不可能,办按揭要几十年,估计利息都快买一套房了,关键还不知道怎么个手续。”

“咣当”大门打开了,谢荣看见陈光站在书桌前,直接说:“怎么样?有你看得上的吗?”

陈光把宣传单往前推了一下,“一个都没有,实在是太贵了,哪里买得起。”

谢荣站着换好拖鞋,走到陈光身后,用手圈住陈光:“阿光,我想买房,我也想要小孩,店里经营也要钱,可能还要加大投资,该怎么办?”

陈光: “要小孩的事情,咱们先看看医生,人第一。再是,有合适的房子,我们就买房。”

谢荣:“店里还可能要加钱投资呢。”

“这个事情,咱们看看再说,看哪些方面还要加钱,不是其他人说什么就是什么。”

接下来的日子,陈光谢荣兵分两路。

医院,谢荣挂号,看病,爬上爬下地检查身体,等着医生给个检查结论。

陈光从报纸看楼盘广告,拿着中介公司的各楼盘宣传单,挑出几处心仪的楼盘,按地址找过去,比户型、比周边配套,比谁家得优惠折扣最大,比到最后,失望而归。

两人坐在客厅沙发,不说话,在发呆。

过了很久。

谢荣终于开口了:“今天,检查一大堆,我都被检查的发晕了,爬上爬下的,检查结果今天还出不来,现在生个孩子这么难吗?”

陈光:“明天出结果?”

谢荣:“嗯。你那边怎么样?”

陈光呆呆地说:“太难了。我感觉搞不定这个,所有楼盘的优惠就像下套一样,一环扣一环,我去了一看,感觉自己就是个傻子,我傻啦吧唧的上当一样。”

“哈哈哈,还有这样的感觉?!”

“可不咋滴。”

“明天我去拿检查结果,我觉得身体没什么问题,这个都不用着急。后天周末咱们一起去看看房子。”

周末,小两口手挽手来到筛选出来的楼盘前,仰头看,新房还是骨头架子般杵着,谢荣感叹一句:“新房子就算是骨架子,看着也顺眼。”

“关键钱也非常顺眼,进售楼处看看,你也当一回傻子。”

“行,我也当一回傻子。”

售楼处里,人不是太多。

谢荣左右看看,感觉奇怪,正准备开口,旁边走过来一个女销售员,“姐,是来看房的吗?”

“嗯,今天周末怎么没什么人?”

女销售员:“姐是第一次来这里看房吧?”

谢荣:“是。”

女销售员眼睛不停瞟着陈光,按小两口的约定,陈光始终没说话,谢荣全程作答。

“我们这个楼盘已经开盘一个多月了,房子都快卖完了,现在就剩下几户,看你们想要什么样的户型?”

“两房的,80平左右就可以。”

女销售员立刻殷勤起来,“这个户型还有,姐,你先登记一下意向,然后,我再给你介绍。”

谢荣觉得登记不登记的,应该先看户型才好,“我还是先看户型,合适再登记。”

女销售员有些不乐意,“我们这里是先登记意向,再看户型,不然,不好说。”

“登记不登记区别这么大吗?”

女销售员:“要先登记,这次没有合适的,公司下次有新楼盘开盘就可以电话通知您来看房,如果不登记,这个优惠就没有。”

谢荣有些疑惑,犹豫着还是登记了意向,女销售员看着谢荣登记完,开口解释:“姐,您请到这边看一下,这个是我们楼盘销售情况。”

女销售员将小两口领到一张户型销售表前,谢荣仔细看了一下,指着表说:“这些是楼盘的各种户型的销售情况,你这里的两房已经全卖完了,干嘛还要我登记?”

女销售员已经开始招呼另一对刚进门的男女,听见谢荣这话,甜笑着说:“是的呢,两房的已经卖完了,还有3房的,90多平的,跟您的意向相差不大,您可以看看,如果觉得不合适,也没关系,再过半年又有新楼盘开盘,不过大户型多,我会根据姐填的联系方式通知您来看房的。”

谢荣对着陈光说:“看个房,套路这么多?”陈光听见这话忍不住笑起来。

陈光:“我看过的那几个楼盘基本都是这个套路,我们还是先看户型沙盘吧。”

女销售员听见这话,立刻问:“哥,你们还看了哪些楼盘?”

这次陈光说话了,“看了好几个,不过楼盘名字记不太准,反正就在这附近。”

女销售员准备继续搭话,陈光礼貌地谢绝,“我们自己看看户型就行,你忙你的。”

女销售员有些尬,笑着转身继续招待新客户。

谢荣偷偷问:“怎么?有什么套路?”

陈光:“我也是后来听人说,她们谁登记的,成交单就算谁的,楼盘之间还有约定,说什么算推荐费用的,鬼多吧?!”

谢荣点点头,“厉害厉害,想都想不到,我们看完户型,还去其他地方吗?”

“不用去了,意义不大,要不户型不好,要不位置不好,咱回去商量一下。”

两人慢慢悠悠回到家里。

谢荣着急起来,“现在房子这么难买,我们怎么办才好?”

陈光拍拍沙发,要谢荣坐下来说,“你别急,我看这些楼盘没合适的房可能是真,也可能是假。”

“怎么?”

“可能有好户型故意压着不卖,等合适时机再出手,懂了吧。”

“我不管她们怎么赚钱,我们等一阵子以后下手,怕是更买不起,我们手上也就是个首付多一点的钱,买房肯定要贷款,越以后钱越多。”

陈光低头思考着没说话,谢荣追问:“不买吗?”

“不,咱们不但要买房,而且要快点买到手。”陈光这个转变有点大。

“啊?”

“我们换个思路买。”

“换个思路买?怎么买?”

“我们先买位置好,面积小的,一房一卫一厨。”陈光抬抬眉毛。

“啊??”

“刚才那个楼盘就有这样的户型,你算算要多少钱?”

“啊???”

“28平。按6500没折扣前的价格算。”

谢荣虽然心有疑问,还是拿起计算器一通按,“18万多,不到19。”

“算上折扣,98折,多少钱?”

“不到18万,省了3千多吧。”

陈光拍着腿说:“也行啊。”

“什么叫也行?太小了,以后有小孩了根本不够用。”

陈光没解释,按自己的思路继续,“我们每个月房租是多少?一年多少钱?”

谢荣:“每个月850,水电另算,一年1万多,咱们这个房在城中村算是贵的。”

陈光越想越兴奋,直接拿过计算器,“如果,我们继续租房,房租就算是给房东用来分期付款买房了。我们把这个房租钱用来买房,直接费用支出变资产了,而且,这部分资产还会不断升值,现在买新房,还有1年左右交房,到时候租、卖都可以,这个利润空间估计比我们开烧烤店都大。然后,我们用手里剩余的钱,买位置好的,配套好的,房龄10年左右的二手房,如果不够一次全款,咱们就贷款,这种房子买完简单装修一下,我们就可以搬进去住了,自住升值两下不误。”

盘算得太好了,谢荣简直不敢相信自己的耳朵,“你这如意算盘打得啪啪响,能按照你这个节奏来,那不就都发了?!”

“所以要快,我能算到,其他人也能算到。”

“二手房去哪里找路子?”

“我最近经常看报纸,有个二手房市场,就在市中心,听说有几百平呢,有牌照的,我们去那里找,应该能有合适的。还有报纸上也有专门这样的广告,也联系看看,这一定没错。”

“广告?不会是假的吧?”

“假不假的,咱们一定要去看看,去房管局查查就一定没错。”陈光说得眉飞色舞。

谢荣有些怀疑,“你手上有现成的消息吧?”

“嗯?你怎么知道?”

“我怎么知道?我就知道,你拿出来看看在哪里?”

陈光居然从口袋里摸出一份报纸,指着报纸的中缝说:“嘿嘿,这个在夜市附近,有个80多平,不一定就买它,就是先探探路,总比什么都不懂的强。”

谢荣:“什么时候去看?”

陈光:“明天吧,反正现在是双休了,买房子就是要多看多谈。”

谢荣再次确认:“咱们原来说有钱了,是买房还是扩大投资?现在确定是买房了。”

陈光目光坚定,“现在买房是自住,也是投资,是咱们资产的增加。店里扩大投资的事情暂时缓缓,可以先维持原状。”

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