在那充满神秘色彩、被传说所萦绕的桃源深处，隐藏着一个名叫康福来的男子。他还有一个更为人所知的别名——康老三。
康老三原本出身于一个富贵之家，是家中备受宠爱的少爷。然而，命运却对他开了一个残酷的玩笑。在他双亲离世后，他就像那断了线的风筝一般，失去了依靠和束缚，直直地从云端跌落凡尘。
由于自幼被过度宠溺，康老三在失去双亲的约束后，彻底放纵了自己。他沉溺于酒色财气之中，无法自拔。短短几年时间，他便将祖上积攒下来的丰厚基业挥霍一空，最终落得个身无分文、流落街头的下场。
而他的归宿，便是那座位于村边、早已被人遗忘的土地庙。这座庙宇虽然破旧不堪，但对于此时的康老三来说，却成了他唯一的容身之所。
那是一个寒风凛冽的冬日，康老三蜷缩在土地庙的后殿，那里杂草丛生，唯有前殿在节庆时分，尚有几缕香火。他躺在神龛之上，腹中空空，心中却盘算着大年三十村民们前来敬神的情景，幻想着能从供桌上窃取些残羹剩饭，以度饥荒。
朦胧间，一夜而过。待康老三醒来，日已高悬，哪有什么敬神的热闹？他急忙奔向前殿，跃上神龛，却发现供品寥寥。心中暗骂哪个懒汉捷足先登，饥饿迫使他无暇多想，抓起剩下的瓜果便狼吞虎咽。忽觉神龛之下有异动，低头一瞧，竟是只幼小的生灵蜷缩于此。
这哪是什么小狗，实则是修炼了三百年道行的狐狸精。它因贪恋人间烟火，醉酒后误打误撞落入康老三之手。狐狸精醒来，发现自己被困，惊恐万分，连忙开口求饶：“好汉饶命，若今日得脱，必将日日供奉，以报大恩。”
康老三闻言大惊，这畜生竟口吐人言？他半信半疑，戏称手中的布袋为“通天袋”，能擒万物。狐狸精一听，以为真是那传说中的宝物，吓得魂飞魄散，连忙许诺每日孝敬一吊钱。康老三半信半疑地放了它，不料当夜，果真在神龛上发现了一吊钱。
有了这意外之财，康老三故态复萌，吃喝赌样样来。村里人见他突然阔绰，又常有富户失窃，纷纷猜测是他所为。一群赌棍逼问之下，康老三无奈泄露了狐狸精的秘密。村民们怒火中烧，集体前往土地庙围捕。
狐狸精侥幸逃脱，躲至赣州府，初时收敛，不久便故态复萌，甚至骚扰起员外家的千金。员外焦急万分，请来法师驱邪，却束手无策。法师在与狐狸精的对峙中，得知它唯惧“通天袋”，于是员外派人快马加鞭，请来了康老三。
康老三本是无计可施，但在员外家的盛宴款待下，硬着头皮装模作样。他手持布袋，故作高深，步入小姐闺房。恰巧狐狸精正藏于梳妆台下，一见康老三，吓得浑身发抖，乖乖现身求饶。
康老三深知自己无力真正降服它，便顺水推舟，令其速速离去，不得再犯。狐狸精感恩戴德，化作一道青烟遁入深山。自此，员外家恢复了往日的宁静，员外感激涕零，赠予康老三半壁家财。
康老三，这位昔日的落魄公子，因一场奇遇，再次成为桃源洞中的富甲一方。故事至此，令人感慨万千。